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資日本證券是維港投資早就在進行,大概是在70年代初期,日本股市對外國投資者開放,維港投資便拿出數千萬進行嘗試,在石油危機前撤出,並獲利不菲。

一番安排後,維港投資大概還剩下10億港幣的現金流。

“海富中心、奔富中心的修建,是維港置業當前的重要任務,陳經理你要把好關!”

“好的,老闆。”

這樣一來,維港投資當然還是有很多現金流,比如黃金套現的55億港幣,以及香港賬戶上的10億港幣現金流。

這些資金只能留著,下一次抄底黃金(1976)用途,或者後續有新投資專案。

一番安排後,維港投資立馬行動起來。

回到一座大廈的長江實業集團,林志超坐在辦公室裡思考起來。

今年長實集團收穫不小,先後斥資共兩億港幣拿下華人行大廈、都城地產投資(勵精中心、世紀大廈)50%股權,一下子增加大量的租金收入;與此同時,長實集團也在市場購置地皮和換地權益書,差不多花費5000萬港幣,雖然不多,但也是抄底。

而1974年預計利潤在1.5億港幣,不增不減,這是因為雖然租金和房價下跌,但長實集團的銷售樓盤增加,以及其它業務增加(零售、飲料食品、可租物業面積等),所以能穩定利潤。

“老闆”

財務經理周福照走進來。

“年底賬戶上能有多少資金?”

“預計兩個億,今年我們足足花了5.5億增加公司底蘊(長江廣場地盤、華人行、都城地產、儲備地皮)債務依舊是極低狀態,僅6000萬港幣。”

林志超點點頭,心中有數。能保持兩億港幣的現金流,是因為收購都城地產的資金來自於發行新股,減少了1億的支出。

雖然現金流充足,但林志超沒有第一時間冒進,所以他說道:“好,我知道了,反正我們會繼續抄底地產,資金充足是我們最好的武器。”

“嗯那我先去忙了!”

此時的長實集團,還是有些不夠龐大,只能慢慢積蓄力量。

當然,在香港本地地產公司當中,是當之無愧的巨無霸。比較重要的商業資產包括:

新加坡的來福士廣場、大丸百貨中心,香港的來福士廣場(在建)、長江廣場(地皮)、美麗華酒店、美麗華購物中心、荔枝園遊樂場、銅鑼灣大丸百貨(華登大廈)、新天地購物中心(新天地大廈)、華人行大廈、都城地產、安達臣大亞石礦、保利建築、大潤發\/7-11便利店、公仔麵、紅牛、香港興業(愉景灣)20%股權

除了這些商業資產外,還有120多萬平方尺的儲備地皮(港九佔據90%),在建樓盤16個.

在香港的實力夠大,但發展海外地產專案顯然還不行,不是沒有資金,而是海外回報率偏低,所以要慎重。

所以哪怕是抄底美國寫字樓,林志超也是希望環球集團去操作。

本來,林志超希望周福照策劃‘暗購青州英泥股票’,但他經過仔細思考後,還是決定1976年開始行動。

雖然現在購買便宜,但第一是容易打草驚蛇,第二是便宜的成本,還不如將資金投入地產當中。

所以現在的長實集團一邊收購地盤地皮,一邊尋求市場上的大宗地產專案、地產企業的收購。

中午,林志超來到遠東金融中心的達美投資。

此時的達美投資,已經有幾位男職員,屬於地產專才、證券專才;但整個公司的男女職員比例,大概是一半一半。

林志超的到來,不少人職員紛紛招呼‘林生’,公司的職員還是知道老闆趙雅之是林志超的情人。這本來也隱瞞不了,而且林志超也需要

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