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長江實業。
胡兆煦來到林志超的辦公室,彙報導:“老闆,下個月初有場官地拍賣會,一共有十二幅地皮拍賣!”
很猛啊!
林志超抬起頭,眼神透露著興趣,說道:“好,到時候我會參加,你準備一下報名!”
胡兆煦點點頭,說道:“沒問題!看港府的架勢,怕是準備大幹一場,拍賣不少地皮出來。畢竟,現在地價可是漲了好多呢!”
林志超笑著說道:“你會習慣的,以後土地收入將是港府的重要收入,我們只需準備好銀子就行了!”
據他所知,一週拍賣12幅地皮不算什麼,港府這一次怕是要連續拍賣幾周,徹底點燃香港的地產市場。
胡兆煦說道:“老闆說的有道理!自從我們的香檳大廈銷售一空後,整個香港的地產被盤活了,很多置業公司都在磨刀霍霍呢!”
林志超表情輕鬆的笑著!
而在胡兆煦眼裡,他是覺得,自家老闆壓根沒有看上那些對手。
長江實業旗下的地皮和舊樓,足足有一百萬平方尺左右;
論市值,不含四幅中環地皮的情況下,就已經價值八千萬港幣以上。
待胡兆煦離開後,林志超也盤算起來。
今年至明年上半年的地皮,都是可以拿下的,價格還算不高。
比方說,以銅鑼灣為例,明年上半年應該可以漲至120港幣每平方尺左右;截止1957年,應該能漲至160~170港幣每平方尺;但到了1958年,銅鑼灣地皮肯定只有七八十港幣每平方尺。當然,這一切都發生在很短的時間裡;1959年可能又恢復起來,1960年就能達到1957年的巔峰。
這些是林志超的一種猜測,畢竟僅僅是供大於求、及港府控制售樓花的原因,並不是國際大事和政z事件的影響;而且,像是中環、尖沙咀商業區的地皮,不會跌太多,還是能穩定的;暴跌70%的區域,一定是非市區。
既然決定拿地皮,自然要準備鈔票,僅靠‘售樓花’回籠是不夠的,而且長江置業的‘售樓花’更多的是集中在明年。
這次賣船的300萬港幣出頭,都直接注入到長江實業;再加上從長江工業集團提取的500萬港幣,長江實業已經又湊了800萬港幣。
林志超決定,去恒生銀行、東亞銀行各貸款500萬港幣,也不知道恒生銀行會不會貸款,因為他們也成立了一家恒生置業,也準備開發地產。
這樣一來,不算售樓花的資金,長江實業都有1800萬,差不多可以購買20萬平方尺左右的地皮,這是今年剩下三個月多的購買目標!
其實,林志超是不差錢的,區區1000萬港幣,暫時挪用一下環球航運的資金即可,就是長江工業集團的現金流都已經足夠挪用;反正,售樓花後續的收入會源源不斷進賬,屆時再還回去就行。
不過,權當和銀行打打關係,更何況手中有錢,心中才不慌!
下午。
林志超來到恒生銀號何善衡的辦公室,受到了熱情接待,何善衡甚至還叫上何添前來陪同。
目前恒生元老中,梁銶琚是順德人,不過樑銶琚主要主持恆昌貿易的事業。何善衡、何添都是番禺人,實則和順德是一個圈子的,這也是前世李兆基、鄭裕桐的主要合作銀行是恒生銀行的原因,甚至可以說恒生銀行扶持兩個順德地產商。
放下茶杯,何善衡和善的笑道:“林生來公司莫非是為了貸款?”
林志超開了一個玩笑,道:“何大佬不會認為,我不缺錢吧?”
眾人笑了起來,林志超的財富等級已經是公認的是和何東家族差不多(實則超過很多),所以林志超這個話,也是間接的表示,我確
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