第178章 【抽半根菸】

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他這樣一說，嘉道理、戈登等人頓時心中舒展開來。

嘉道理說道：“確實，我也知道做航運是個大投資，一艘船都能買下一幢中小型大廈了。”

隨後，嘉道理等人主動開始正式簽約。

分兩次簽約，第一次簽約是香港大酒店的業權交易，第二次是香港大酒店的租賃物業交易。

倘若按照50年租金一年，林志超需要26年多回本，所以說是極低價格租給嘉道理家族三年。

當然對於林志超來說，1954~1956年租給嘉道理家族，好歹還能賺點；若是不租出去，他也要五十年代後期開始興建大廈。

雖然是1955年鼓勵建築物向高層發展，但林志超不可能太早的修建商業大廈，第一是建築技術水平的問題，第二是租客的問題，第三是地產要想做‘發展地產（住宅）’賺一波資金再說。

特別租客這個問題，香港大概是五十年代後期才吸引世界各大公司來港設立分公司和辦事處，所以中環的寫字樓那個時候比較好租。

在律師的見證下，雙方完成了簽約，林志超也遞上一張支票。

扣除第一年租金，一共是1270萬港幣，摺合不到230萬美金。

這些錢都是從環球航運賬上排程的，而環球航運今年應該能結餘450萬美金左右的現金流。

“合作愉快，嘉道理先生！”

“合作愉快，林先生！”

實際上，怎麼會合作愉快呢！

回到公司的林志超，在辦公室裡盤算著自己在地產上的實力。

他擁有的地皮物業計有：

銅鑼灣（商、住）：百德新街‘半條該（21.5萬平方尺）’、怡和街和百德新街及劍得佐治街的‘三角地帶’（3.6萬平方尺）、希雲街‘整條該’（15.6萬平方尺）、使館大廈

中環（商廈）：畢打街的香港大酒店（2.6萬）、昭隆街9號（1.4萬）、德輔道中77號（1.6萬）、雪廠街10號（0.9萬）

九龍（商、住）：油麻地公眾四方街（17.2萬）、九龍公園對面的美麗華酒店（8.8萬）

除了這些大型物業外，長江實業還擁有少量的小型物業和地皮；包括在北角擁有一副2萬多平方尺的地皮，它連同使館大廈都是在優衣庫服裝公司旗下。

所以的物業加在一塊，總價值已經高達4500萬左右。

雖然比起環球航運淨資產三億港幣左右，還差很遠，但依舊讓林志超安心不少。

此時香港沒有人知道林志超的具體資產多少，現在連滙豐銀行都不知道他有多少船隻，因為後面購買的十幾艘船時，已經還清滙豐有很多債務；與此同時，後面有不少船註冊在巴拿馬等海外離岸地，主要是方便和美國做生意。

實際上，香港人都不認為林志超的財富已經超過了何東，包括林志超的一些朋友都是如此。大家更願意認為，林志超的財富應該處於和許愛周等老牌家族差不多的程度。

“老闆，在忙呢！”唐彩芸走進辦公室，用玩笑的口吻說道。

看得出來，她非常高興，是因為長江實業再添一個大型物業。

林志超將一把椅子放在自己座位邊，讓懷孕六個月的唐彩芸坐下。由於林志超事業越來越膨脹，所以他本人已經非常的‘未雨綢繆’，這就導致唐彩芸、許彩英紛紛走上工作崗位。

他最怕的就是坐飛機，那玩意他就是‘超人身體’也不能存活，但又不得不一年到處飛。

林志超關心的說道：“工作累的話，就在家也行，公司有什麼事情，我講給你聽！”

唐彩芸撫摸著孕肚，說道：“才不要！你又不是不知道，我工作很輕鬆的