第177章 【做我傀儡】

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具廠憑藉這種技術領先，是不需要擔心香港甚至海外的競爭對手。更何況，長江玩具廠追求的也是‘品牌’，旗下的‘芭比娃娃’、‘碧兒莉莉’、‘邦德’都屬於玩具品牌。

和眾人交流了很久，林志超總算敲定了碧兒莉莉的最終完整方案，接下來是先註冊專利，再組織生產，以及策劃營銷方案。

由於合作玩具公司遠在德國，林志超也只能全權委託給高斯管理這家公司，他只派遣了兩位懂英語的職員去德國，不然真是山高皇帝遠，被人賣了也不知道。

高斯畢竟是外人，和他合作是別無選擇，好在碧兒莉莉只是一個不大的品牌。

而‘芭比娃娃’的專利屬於林志超和奧黛麗赫本，等赫本拍完這部電影，林志超就得播種給她；所以將來就算赫本變心，那起碼也是屬於他孩子的。

週末的傍晚，林志超帶著家人來到畢打街的香港大酒店用餐。目前這裡的生意已經是不如以前，畢竟這幾年中高階酒家多了起來。

而林志超每次來到香港大酒店，都惦記著其地皮。

要知道，香港大酒店的地皮乃是一等一的旺地，後世被許愛周家族建成‘中建大廈’，成為華人打入中環核心地帶的代表大廈之一。

而這幅地皮的周邊是連卡佛總部、告羅士打大廈、皇室行，包括東亞銀行，以及林志超手中的雪廠街10號。後世連卡佛總部又被置地以畢打街對面的‘怡和大廈’交換，故此區域建成了鼎鼎大名的置地廣場（購物中心+一流大廈）。

林志超自然眼熱置地的物業，不過若是能在置地心臟周邊安插一幢靚廈，顯然也是非常不錯。

與此同時，環球航運11月份租金收齊後，賬上的現金流已經達到470萬美金，這是刨除運營成本之後的金額。照這個趨勢發展，年底將擁有680萬美金的可支配現金流。

所以林志超就在想，應該拿下目前香港大酒店（畢打街）的業權，以免將來上漲好幾倍。

香港大酒店的地皮面積在2.5~2.6萬平方尺左右，若是按照目前的市價，怕是在800~1000萬港幣，也就是300~400每平方尺。

關鍵的問題是，嘉道理家族未必肯出售，第一是這幢酒店還能繼續賺錢，第二是現在很多人都預測香港的地價要上漲，畢竟戰爭已經結束。

不管怎麼說，林志超覺得試著接觸一下嘉道理家族，哪怕是價格再高一點，他都可以接受；用錢砸，爭取這一兩年也給砸下來。

畢竟據林志超推測，這幾年每年地價的平均漲幅會達到50%；而住宅樓價不會上漲太多，依舊只是在20~50港幣每平方尺區間浮動。

地貴樓賤，依舊是常態，原因很多，首先是後年的‘向高層發展’，以及集中在港九市區發展。

這樣一來，香港大酒店的這幅地皮，若是五十年代中後期再去購買，代價可能會是三千萬港幣。難怪被稱之為‘船王上岸（許愛周）’，加上建築費就得4000萬一幢樓，而許愛周是在1957年之後，連續投資好幾幢樓，上岸的資金怕是七八千萬港幣。

別的物業林志超不知道，也不羨慕，唯獨‘中建大廈’的地皮，他非常想拿下，這可是中環心臟地塊。比林志超在德輔道77號那幅地皮地段更好，且面積更大，是不可多得的寶地。

“在想什麼？”身邊的唐彩芸提醒林志超。

林志超回過神，看著自己的全家人，兩個妻子、一個老媽、一個妹妹、三個兒子，再加唐彩芸肚子裡五個月大的孩子，已經是九口人了。

可以稱之為‘林志超家族’了！

正因為如此，林志超現在也是讓唐彩芸介入長江實業的地產發展，並和手下溝通旗下產業將來如何發展。

這叫有