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考慮到更深層次的問題——香港經濟前景、地區定位、營造商業環境等。
總之,大家對林志超的大體規劃,是非常佩服的。
他們甚至第一次聽說‘繁榮東移’,就堅信不疑,不會覺得‘繁榮會西移’,衝著上環、西環跑去。
良久,黃昌宏講道:“老闆,這個專案工程很大,資金要求較高,怕是我們得以售樓花,或者貸款來完成了。”
林志超思考一下後,說道:“資金不用考慮,但售樓花太早不符合利益,所以我希望明年上半年將圖紙搞出來,下半年能動工,1960年後再分期銷售樓花。期間若是資金有問題,貸款即可。”
他畢竟不缺錢,若是在價格低的時候出售樓花,多多少少利益不符合。雖然強調‘貨如輪轉’,但那是資金實力弱,最重要的是對‘行情分析沒有把握’的情況下,要‘貨如輪轉’、‘做地產如開工廠’的模式,即地盤只要又一定的利潤,不管行情好壞,都進行出售。
黃昌宏頓時放下心來,說道:“嗯,我們明白了。”
老闆對未來地產非常自信,所以要找準時機開發地盤,全是在算計,精打細算。
林志超點點頭,接著說道:“我們銅鑼灣還有希雲街、使館大廈、渣甸倉庫.六十年代後再說吧!”
不知不覺中,林志超也在銅鑼灣深耕起來。
渣甸倉庫應該就是前世的京華中心,可以在銅鑼灣豎起一流的大廈地皮,所以留著七十年代再開發。
熨波洲的遊艇會所,林志超、鄭裕桐、李兆基、李高福這四個順德籍同鄉,正在雅間裡聚會打牌。
對於打牌這種事,林志超興趣不高,但幾個大男人坐在一起,總得有個娛樂的活動;大家也就打打紙牌,休閒一下而已。紙牌遊戲是‘鋤大d’,又叫‘大老二’。
紙牌遊戲不一定是賭博,也能是智力遊戲,畢竟還有喜歡打橋牌的大人物。
但四個順德籍商人,身家都是不菲,所以數錢都是百元港幣大鈔,輸贏也是在數千元計算。
一樣是娛樂!
李兆基打出一張牌,隨口說道:“最近的地產有轉暖的跡象,你們發現這個問題沒有?”
林志超隨即大方的分享經驗:“嗯,確實如此!總體來說,這次暴跌就是‘供需失衡’,消化那麼久,也該轉暖了。兆基兄你們永業公司算是抄底正確,怕是明年就能站穩腳步了,你可是事業、家庭雙豐收了,什麼時候辦喜酒,可得提前通知我!”
鄭裕桐、李高福紛紛打趣李兆基,畢竟三十歲才娶親,而且女方是香港小姐冠軍,自然話題性十足。
李兆基雖然平常不善言談,但今天都是老朋友,自然也不虛,大方的說道:“承林生吉言了,我肯定第一個通知你。”
他這話不算假話,林志超對他多有提攜,他一直十分感激。
林志超‘哈哈’笑道:“那我就等這杯喜酒了!”
對於林志超來說,提攜了李兆基,但也不算改變太多。
前世的新鴻基,一開始更像是一個‘搭夥公司’,三人在經營新鴻基的時候,很多專案都是現擬的股份分配,李兆基也有自己的地產公司,馮景禧也有自己的證券業務。
而這一世同樣會照著這樣發展,不同的是,李兆基有更多的資金去投資地產專案。據林志超所知,他最近就個人購買了一個工業地盤,估計打算投資工業大廈。
事實上,林志超不可能搶掉所有人的機緣,凡是和他關係好的,一般不會去動。李兆基雖然已經失去‘美麗華酒店’的機會,但中華煤氣這個專案,林志超就不會盯上,雖然這是一個壟斷企業。
畢竟,已經搞沒了兩個大亨——李家成、包宇剛,不能再搞沒四大家族另外三個了。
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