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當林志超夫婦回到香港時,頓時感覺到香港上流圈的變化,大家都非常震驚林志超的能量,年僅二十八歲就獲得了cbe勳銜。他不僅僅是最年輕的‘太平紳士’,還是最年輕的‘司令勳章’獲得者。

如果說林志超是得到英國人的賞識,香港圈子裡的人一定會嗤之以鼻,因為林志超壓根不是香港老牌家族出生的子弟,也不是政壇人士,何來被英國人賞識?

大家都明白,林志超是憑藉實力來獲得尊重的。

試問影響著香港幾萬人的生計、為多個國家經濟發展做出貢獻、解決香港人居住環境的大佬,英國人會不拉攏嘛?

不過,林志超也有一種危機感,那就是他這個家族還不穩固,最大的兒子才七歲多;這次帶著正房去英國,已經算是一個冒險,因為唐彩芸是他事業上最大的一個幫手。

他幾乎很少帶唐彩芸一起出國,因為一旦他出現意外,唐彩芸可以穩住家族的地產事業,他打下的林氏家族成為一個富豪家族沒有問題。

不過這一次,是要見英國王室,所以帶許彩英可能不太合適,可能會被指責失禮;所以唐彩芸才跟著他去了倫敦,並趁機遊玩了兩天。

這天。

林志超帶著長江實業的管理層,來到美麗華酒店地盤。

他指著這幅達到8.8萬平方尺的地盤,並說道:“在這個地盤上,我想開發一個商業加酒店的綜合體。一個五層高的購物中心,再加一個五星級酒店,一起開發!”

眾人有些不解,黃昌宏說道:“老闆,購物中心和百貨中心又什麼區別?”

原來,這個時代還沒有出現購物中心,但應該就是這兩年會出現在美國。

看著眾人不解的表情,林志超意氣風發的說道:“購物中心和百貨中心的區別就是:購物中心是把商鋪租給很多家品牌,一二三樓服裝珠寶、四五樓是餐飲、戲院、娛樂設施,而我們作為管理方,是靠收租來獲利;百貨中心你們就知道了,所有品牌都是一個老闆。而且,購物中心突出的是開櫃自取,類似我們鱷魚恤那樣;百貨公司更多的是靠店員,來獲得商品。總體來說,形態也不一樣,購物中心是一個區域商業模式,這附近的人來到我們美麗華購物中心,衣食住行都可以解決;而百貨中心,只是一個購物場所。”

黃昌宏等人被林志超天馬行空的想法驚豔到了,實際上,林志超就是將前世九十年代的美麗華商場進行提前四十年而已。

而香港前世最早的購物中心,是在六十年代中期出現的,也就是九龍倉的海運大廈。

雖然美麗華酒店的地段不是頂級,不過購物中心本來就自帶流量,可以聚攏周邊的人氣。而一旦修建好,正好是香港旅遊業的發展階段,屆時人氣會更加旺盛,還能帶動酒店的名氣。

眾人消化一番後,黃昌宏再次說道:“購物中心和酒店的商業組合,那麼兩者的建築也需要綜合開發,該怎麼樣聯接,才會是最好的設計呢!看來,要找好設計公司是個關鍵。”

長江實業有建築公司,但不代表具備一流的建築設計能力,所以在這一方面還是有合作伙伴的。建築公司和則師樓,是兩個不同的單位,當然建築公司也會設計,只不過沒有設計師的‘天馬行空’、‘創意’。

不過購物中心的設計,當然難不住林志超,他這些年學習了地產知識,包括設計圖則;再加上他腦海裡的現代化購物中心,自然是很輕鬆的給出一個大概想法和設計。

這些想法和設計丟給‘則師樓’,便可以很快成為現實。

林志超笑著說道:“對於購物中心和酒店的商業建築綜合,我已經有些想法,今天就正好說給大家聽聽。我們需要設計一個三層裙樓,覆蓋整個建築群,裙樓之上是酒店大廈和一個和裙樓購

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