第220章 【地產二三事】

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’起廖寶珊來。

他和廖寶珊確實是朋友，認識很多年的朋友。

不過，一山豈容二虎，廖寶珊可是真正的‘地產強人’，前世若不是發生銀行擠提時間，四大家族未必幹得過他。

廖寶珊是早期的‘陳青松’、‘祈德尊’式梟雄，他雖然是銀行屆晚輩，在最近兩年卻成為銀行屆明星，制定100元就可以開戶，高息吸引客戶，斗升小民趨之若鷺；提升銀行工作時間，提高服務精神，可謂業界開拓者。

他高息吸納存款，投資到地產上，所得的利潤遠高於支出的利息；越滾越大，再過四五年時間，他便從千萬富翁躍升億萬富翁。

當然，人們總是以成敗論英雄。若成功，就說廖寶珊具又開拓精神；若失敗，就說廖寶珊過於冒險，喜歡投機。

林志超知道，若是廖寶珊突然不喜歡冒險和投機，恐怕還會成為他地產上最大的強勁對手。所以，一切還是要按照歷史走比較好，他不會進入西環，至少廖創興銀行沒有發生擠提前，他不會進入這邊。

“哈哈，不敢當，不敢當！馬生還在這裡，我這個晚輩豈敢自謙！”

大生銀行的馬錦燦心裡雖然再說，你廖寶珊雖然將銀行弄成西人那一套，但實質就是老銀號的一套作風；在家，讀過幾年之乎者也的廖寶珊，動輒對兒子體罰，實行封建家長制度，云云。

何來‘銀行屆領頭羊’！

不過馬錦燦還是說道：“廖生在銀行、地產領域，都是值得我學習的。”

林志超看看馬錦燦，這也是個地產強人，依託大生銀行也修建了不少樓，只不過沒有廖寶珊那麼強而已。

這兩個潮汕商人，可以說是目前香港的新生代代表，實際上都是五十多歲的人了。

待了一會，林志超和眾人便告辭，大家都是來湊熱鬧的，自然不會久待。

回到長江實業。

林志超根據最近的情況，發現香港的地皮已經漲至極限，再也沒有上漲的動力；港九市區住宅地皮在150港幣每平方尺，九龍尖沙咀商業區的地皮為250港幣每平方尺，中環的商業地皮在800~1200港幣每平方尺。

根據這些資訊，林志超又開始盤算。

可能明年、後年的暴跌，跌幅70%絕對是可能的，就是中環商業地皮，也會下跌不少。因為目前炒得太厲害了，大家根本買不起中環的商業地皮。

比如畢打街的香港大酒店，現在估值的話，價值應該是三千萬。實際上，到了1959年的時候，估值恐怕只有1500萬港幣。德輔道中的地皮，就更便宜了，預計林志超手中那幅德輔道77號（1.6萬平方尺），簡直也就六百萬，到那個時候。

這是好事，經過那麼一暴跌，很多業主不再視為珍寶，價格合理就會出售；那麼，他在五十年代末期和六十年代初期，可以繼續追加投資香港中環的商業地皮和物業。

中午。

在一間餐廳裡，林志超、李高福、李兆基、鄭裕桐坐在一起，一邊吃飯一邊交談。

四人都是順德人，早已經相識，偶爾會聚在一起吃飯。

林志超有意扶持同鄉，畢竟他一個人不可能將好處都佔了，總得分一點蛋糕給別人；這個蛋糕可能是林志超也可以吃下的，但林志超還是決定分出去。

分給誰，當然是同鄉加盟友比較好。

不過前世的四大家族，林志超也沒有趕盡殺絕，並只留下順德籍兩人；他並沒有對郭德勝如何如何，相反還提攜了郭德勝。

郭德勝如今代理長江工業的拉鍊，雖然不如前世賺得多，但每年也有小几十萬的收益；再加上他的雜貨店收益，也是有資格在五十年代後期進入地產行業的。

郭德勝家族對林志超