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也就兩千萬港幣。他現在拿不出錢兌換支票，就只能被港府接管，因為他的地產專案也賣不出去了，甚至還沒有資金繼續開工。而且資產值因為地產大跌，還會貶值，最終可能就是股東元氣大傷，身家至少減少七成，銀號也會被港府登出。種種連鎖反應，地產豈能想1961年廖創興擠提事件時，那樣堅挺呢！”
本質上講，明德銀號是資產為正數的；但是，旗下的樓盤需要資金動工，也暫時賣不出去，最終只能透過港府墊資，先完成地產專案，再銷售出去後，和明德銀號的老闆結算。
但可以想象，今年的房價要砍半左右，港府為了儘快拿回墊資，才不會管價格多便宜，賣了了事。
所以，最終下來，怕是給明德銀號老闆所剩無幾。
“有道理！關鍵是現在地產還是供需失衡，再加上銀行多米骨效應，怕是這次又危險了！”胡兆煦不由得佩服老闆的高瞻遠矚，喜歡用資料和行情來分析將來的風險。
“有道理！關鍵是現在地產還是供需失衡，再加上銀行多米骨效應，怕是這次又危險了！”胡兆煦不由得佩服老闆的高瞻遠矚，喜歡用資料和行情來分析將來的風險。
林志超說道：“沒辦法！我們也得損失不菲了，畢竟租金也會下跌！”
實際上，林志超有在去年和商業地產部開會，租期能簽約長的，儘量簽約長可以不惜折扣。當然，也不能強求客戶籤長約。
但這樣定了調子後，不少客戶都選擇了三年長約，因為在他們看來，能便宜一點為什麼不呢？而且，萬一租金還要漲呢？畢竟，這幾年租金一直漲。
最後，林志超叮囑胡兆煦說道：“多關注市場向我彙報！”
“好的！”
待胡兆煦離開後，林志超坐在位置上思考著。
待到1970年，長江實業系也該資產重組，將上市資產歸納至‘長江實業集團’，將非上市資產歸納至‘時代置業’。
翌日，明德銀號總行門前擠滿提款的人群。
中午12時，香港政府銀行監理專員宣佈根據銀行業條例第13條，接管明德銀號。
明德銀號擠提風潮掀起了1965年銀行危機的第一波。
不過春節臨近，很多銀行恐怕也不會多想。
認為和當年廖創興銀行一樣，反正是死道友不死貧道。
殊不知，春節過後，一場長達近一年的銀行擠提風暴，將會襲來，將華資銀行掀得人仰馬翻。與此同時，地產業暴跌，全港也有好幾百家企業被法院宣判破產。
林志超雖然知道這些事情，但卻不會去幹涉，畢竟這對於他也是有利的事情。
地產不跌，他如何抄底？
更何況，這些華資銀行絕對是活該，把儲戶的錢當做是自己的錢，最後倒黴的都是儲戶！香港人為什麼信任滙豐、渣打銀行，並不僅僅是因為它們是英資，而是別人有實力，有信譽，遵循銀行規章制度。
當然，和他有交情的也就恒生銀行，但恒生銀行體量實在太大，估計存款有七八億港幣；去年便已經超過東亞銀行，成為香港第一華資銀行。不過恒生銀號也足足放貸出去70%左右，地產貸款的比例相當的高。
而一旦發生擠提，恒生銀行估計至少需要4億額外的港幣才應付得過來!
林志超當然不會那麼傻，拿出4億港幣救恒生銀行，豈不是他全部暴露了實力。以後，英資都該防備他了。
更何況，林志超就算借錢給他們，恒生銀行也是元氣大傷，不可能有前世的發展前景；相比而言，賣身給滙豐銀行，恒生銀行才有發展前景，創始人其實也不吃虧。
林志超將5000萬港幣存在恒生銀行，正好是二月份到期，到時候不去提取就是了！若是
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