第309章 【塵埃落定】

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確實風險，香港怕是清盤破產的企業很多。”

可不是嘛，明年起碼又四五百家企業破產，怕是大量地產商在內。

李高福一陣後怕，說道：“還是在最後關頭，有些貪心了，哪怕提前一年時間貪心，也不至於現在現金流不足。”

他兩次地產暴跌，其實都沒有躲過，但勝在不算非常冒進。

就拿這次來說，投資四千多萬的兩個樓盤，就算半價賣出去，虧損也不過區區2000萬，對總資產來說不算佔比很大。

林志超見李高福的樣子，覺得他應該沒有希望爭奪‘地產五虎’了。

第一，投資太多的商業地產，佔用不少資金。

第二，他每一個樓盤留下30%的物業，用於出租，這樣回本慢。

第三，兩次危機，他都在最後關頭‘冒進’，說明眼光不是很厲害。

不過李高福這種模式雖然不可能讓他成為香港一流富豪家族，但成為一個二流富豪家族也不錯，類似馬錦燦家族、廖寶珊家族之流的。

林志超講道：“商場上有輸有贏很正常，最重要的留下底牌，免得輸的一乾二淨。你現在資產分散投資很多，倒是也有很多底牌，所以沒必要低迷。”

他安慰起李高福來，沒有必要擔憂。

李高福這時候問道：“那地產後市，你覺得如何？”

林志超笑道：“貨如輪轉，手裡的樓盤能賣出去，就賣出去。都已經需要借錢了，說明你必須要貨如輪轉，賣出去才能獲得現金流。至於後市如何，誰又百分之百說得準，不借錢開發就行！”

其實已經透露出，這一次不同1957年，一年半就緩過來了。

事實上，今年地產跌30~50%，明年上半年稍微恢復一下，但五六月因為內地的事情，地產又呈現觀望形勢，所以不會恢復；待到後年，那就是人間地獄了。

所以，李高福的情況，最好就是能賣出去就賣出去。

這種地產下跌，雖然價格大跌，但銷量還是有一些的，畢竟有一些人是剛需。

“好，我明白了！”李高福也謙虛的說道。

雖然他今年已經四十多歲，但對林志超的崇拜是一直都存在的，正因為如此，幫他抵消了兩次災難。

1957、1965年的暴跌，不知道有多少地產商消失，他雖然略有損失，但卻不算致命，甚至都說不上元氣大傷。

這次之所以需要借錢，是因為手裡的中型地盤，僅地皮費就投資了2600萬，加上建築費就是近四千萬的投資。這個地盤已經蓋了三分之一，正準備銷售的時候，發生了這檔事。

合作銀行逼他還債，他也只能來林志超這裡借點錢。

“正好，中午一起去志浩那裡吃飯，嚐嚐他那裡的鮑魚！”

“嗯，志超這小子也有出息起來，把福臨飯店給盤活了！福臨的鮑魚，在香港也開始有了一些名氣呢！”

“哈哈，這小子被我罵了很多次，有點長進。生意嘛，靠著我們給予的照顧，只能說生存下來了。”

畢竟是自己的堂弟，林志超還是很樂意的照顧，偶爾帶朋友們去照顧一下，慢慢憑藉大家的照顧，再加上對海外鮑魚的選材、研究等，總算勉勉強強有自己的特色。

所以，生意也開始好轉起來，算是在高檔飯店中生存下來了。

不過林志浩畢竟不是專業廚師，所以註定福臨飯店，沒有後來的富豪飯店——福臨門有檔次。正因為如此，這家飯店就是一個試驗石而已。

林志超是在考驗林志浩，等他再經營三四年，還是得去搞中式快餐。畢竟香港的中式快餐若是搞好了，搞成第一名，也能成就一個上市公司；上市之後，再發展成餐飲王國，也算是一個門路。