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“張老先生,能不能便宜一點,22萬的地皮價格稍微有點貴了!”林志超的臉色有些難看,他沒有想到山林道46~48號的4800尺地皮,竟然高達22萬港幣。
當然,整個香港可能都是這個行情——地價貴、房租貴,就是物業單價不高。
張觀鳳是一位60多歲的金山阿伯(粵省海外華人回來養老的人),可能正因為年紀大了,不高興自己來重建,才想賣出自己旗下的破舊物業。
只見他如同潮州人的精打細算,給林志超算起了一筆賬。
“小林啊,你花22萬的價格買下我這三幢毀舊樓宇,只需再花個10萬建築費,再加點稅費,最多也就花個35萬港幣的投資。現在外面的租金那麼高,你穩賺不虧啦。我要是不是年齡大了,不想操勞,就自己重建了。”
林志超苦笑道:“我是置業公司,修建好後,自然是想出售。”
張觀鳳馬上說道:“那也很划算呀,建好賣個45萬港幣沒有問題的,一年多點就賺10萬港幣,你還不滿足啊!”
按照正常情況,絕對賺不了10萬港幣,很顯然是張觀鳳在忽悠林志超不懂行。畢竟整棟樓出售,別人甚至都不可能給25元每平方尺。
林志超為了省點錢,再次唱出苦肉計:“可是現在的物業是好租不好賣,一幢樓十來萬,買得起的人少啊。要不,你少點,照顧照顧小子晚輩,讓我心裡有個藉慰。”
“這....至少21.8萬港幣,現在地皮舊樓可很俏,你要是不要,我就另尋賣家。”張觀鳳也使出殺手鐧。
好在,少了2000元。
“好,就這樣說定了,我們明天去高露雲律師樓簽訂合同。”
“沒問題!律師費你們付啊!”
“這是自然!”
“其實也是我付的,我可給你少了2000元。”
“那謝謝張老先生了!”
“哈哈,你還挺會砍價的,難怪我不知不覺給你少了2000。”
一番連哄帶騙,林志超總算節省了2000,他心裡也很舒服。
最近他將手裡的5塊金條,又去別的金店銀號進行了出售,獲得9.2萬現金;他將其中25.88萬港幣注入長江置業,在支付房租後,僅剩下25萬港幣左右。
如今看來,長江置業的資金很快要減少至3萬多港幣了,正常情況下,這點資金,估計不夠建築費的首筆款項,實在有些寒酸。
至於林志超手裡,不過區區幾千港幣用作生活費。至於筆架山和獅子山的黃金,林志超打算三、四月份再去拿。
“老闆,沒想到你還能在張老先生手裡砍掉2000元,真是厲害!”兩人離開後,胡兆煦說道。
林志超笑笑說道:“我以前就是賣報紙的,最擅長和這種小老頭打交道了”
胡兆煦目瞪口呆,能購買得起22萬港幣的地皮,能是一個賣報起家的人嘛?
當然,他只是笑笑,並沒有追問,老闆能說,但他不能問。
坐上黃包車,林志超突然心血來潮,說道:“車伕,帶我們在尖沙咀附近轉轉。”
自來到香港以來,林志超經常在港島,極少來九龍,今天就正好瞧瞧。而且,既然要做地產,就一定要熟悉香港的每一個街道,甚至每一幢樓,每一個商鋪,這才是一個合格的地產商。
“好勒,您坐好!”
兩個車伕隨後賣力的拉起來,畢竟今天說不定遇見豪客了。
這個年代,尖沙咀一帶是九龍倉的舊式碼頭、貨倉,並不是後世的商業中心——海港城,這裡佔據著香江貨倉很大的份額,只要你是做航運,就要獻上大量的資金給怡和集團旗下的九龍倉;後來因為九龍倉收費太高
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