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~48號的三幢唐樓,正在舉行一個濃重的交付儀式。

林志超看著已經完全建好的三幢唐樓,心中一種難以言表的感情迸發出來,這是他做地產的第一個專案,如今順利完成。就好比萬丈高樓平地起,萬里長城第一步,總之他非常高興。

“胡老闆,恭喜恭喜!”看見第一個客戶胡彥良時,林志超高興的招呼道。

胡彥良此時激動的說道:“林老闆,你們長江實業果然信譽卓越,準時完工,房屋的質量有保障,設計新意。”

胡彥良的老婆周芳芳也誇獎道:“做夢也沒有想到,我們可以擁有自己的樓。現在這房子怕是已經漲價不少了吧!”

林志超開了個玩笑,說道:“如果胡太太你願意,我可以出4萬港幣買下來!”

周芳芳本能發急,馬上說道:“林先生你真會開玩笑!就這樣一層樓租出去,我可以要頂手費1萬,再加350元每月的房租。”

林志超頓時笑了起來,隨即說道:“這個算盤好像不錯!”

胡彥良卻輕視的看了一眼老婆,隨後對林志超說道:“婦道人家懂什麼!林先生,自從買了你的樓,我生意也蒸蒸日上(月賺2500),怎麼可能放著好好的房子不住,而是拿出去出租呢。”

林志超不置與否,周芳芳並沒有說錯,這房子拿出去一租,第一年就是1.4萬以上,創業初期是可以考慮節儉的。

山林道位於尖沙咀繁華地帶,論地段比跑馬地都好一點點,而且山林道46~48號的房子,一層都是1200平方尺,是大戶型的豪宅,還配傭人房。

回公司的途中。

“記者那邊安排好了沒有?”林志超朝胡兆煦問道。

“安排好了,明天就見報。報社挺願意刊登的,畢竟這是‘分層’和‘分期’的第一個竣工專案,意義重大。象徵性的收了200元,主要是突出我們長江置業的信譽。”胡兆煦認真的回答道。

林志超點點頭,又無奈的說道:“可惜!我們長江置業馬上快有錢了,但是這地皮和舊樓漲得太厲害了,沒多少利潤可圖,關鍵是風險還大。”

胡兆煦思考了一下,說道:“其實利潤還是有的!”

林志超搖搖頭,說道:“利潤是有,但風險也大,一旦戰爭波及粵省,香港就成了驚弓之鳥,那房子地皮怕是都得跌,唯有租金可能好點。”

胡兆煦是長江置業的重要管理層,買地售樓都是他的職責,林志超很多事情也喜歡叫他做,畢竟他很是用得順手。

“還是老闆考慮得長遠!我聽說,輝信置業的房子快賣完了,那我們的‘德福花園’什麼時候籌備銷售?”胡兆煦對林志超的說法深信不疑,畢竟這位老闆可是非常厲害的。

林志超說道:“不急!下半年再根據實際情況決定,更何況,長江實業的資金充足。”

“好的”

其實,此時香港出售期房、分層出售的,並不是特別多。

最重要的原因就是,購買力不足!哪怕是分層,能拿出3萬港幣的,也絕對是商賈鉅富。

其次的原因就是,很多業主依舊採取的是租賃,而不是拿出去出售,因為他們覺得租賃可以五年之內就可以回本。

總之,真正分層、分期銷售的樓,估計現在還沒有300層樓。

在林志超看來,香港房地產要想成為熱門產業,還需要兩個條件:

第一,工業化到一定的程度,這樣一來,就擁有了購買力;

第二,取消限制居民住宅不得高於5層的規定。

當然,雖然不是地產好時期,但是林志超肯定也會一直做的,更重要的是需要慢慢積累地皮和收租物業。

而要做到這些,林志超就必須有很

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