第525章 【需求突破】

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他沒有指望‘家族銀行’能吸納很多的存款，能發展到多大的商業銀行；因為‘家族銀行’更多的是吸納林氏家族的存款，以及發展投資銀行業務。

最後，林志超說道：“下個月有個中環地王拍賣，就是中環消防局舊址，佔地面積2.26萬平方尺本豐，你以恆隆銀行的名義去競拍，只要總價不溢價‘底價’的九成，就可以拿下。晚一點，這幅地皮來修建新銀行總部大廈。”

林本豐說道：“嗯，我記下來了！”

他雖然不是專業的地產人士，但也和地產界的人打交道，不溢價‘底價’的九成，已經是九成把握了。一般來說，超過底價四成，便屬於地產行情好；超過六成，已經是引起很大競爭；超過八成，幾乎是穩贏的局面。

恆隆銀行、海外信託銀行是不缺門市的，畢竟林志超的大廈那麼多；總部辦公寫字樓也是不缺的，但卻一幢招牌總部大廈。

華人行大廈可以更名，但畢竟這是歷史建築，林志超也沒這個打算；德輔道的國際大廈，倒是也可以更名，那是實在沒有合適的再說。

但不管怎麼說，還是去重新拿塊地，做總部大廈吧！

至於等八十年代末的花園道地王（前世萬國寶通廣場），林志超也是覺得沒有必要，畢竟他的銀行又不是很厲害，沒必要建太龐大的建築。

所以，乾脆就這次中環地王，預計也要八九億港幣的地皮費，不過恆隆銀行給得起，畢竟已經七十多億的淨資產值。

兩人離開後，林志超坐在辦公室裡思考。

他很輕鬆的就打造了一家百億規模的銀團，這多虧他強大的財力（貸款獲利），以及他在風險金融專案的投資（日元外匯、原油、日經指數）。

將來，還有不少黑天鵝事件，他都可以從中操作，獲利一波。就拿‘日經期指’來說，首先這一波是可以上（泡沫），中間有個‘八七股災’，1995年1月的‘神戶大地震’\/‘巴林銀行事件’，1997年7月的亞洲金融危機，2000年3月的網際網路泡沫，2007年8月的美國次貸危機（全球金融危機），這些都可以獲利。

所以，發展林氏家族的銀行，並不是為了發展一家跨國的大型商業銀行，那不是家族銀行可以做到的，必須是有國家做後盾才行。林氏家族的銀行，只需要成為本地華資大銀行即可，海外主要的業務是投資銀行業務，兼一定基礎的商業銀行業務。

這樣一來，林志超手中實際上有三個‘金融投資公司’——維港投資、家族辦公室、八達通金融集團。

目前：

林志超家族辦公室的資產值大概是30億美金，資產幾乎全部為股票性質，有美股、英股、日股、港股。

維港投資的資產值高達250億美金以上，資產有美股、港股、日股、英股、新加坡股票，還有日本、香港的地產投資，以及大量的現金流（60億美金左右）。

龐大的財富，讓林志超很有成就的感覺。

當然，他也開始準備私有化更多的企業，比如優衣庫企業、海外信託銀行。

最終，僅會剩下九龍倉集團、長實系三家企業（長實、和黃、港燈），這是因為這些公司市值太高，如果私有化需要龐大的現金流，而林志超並不想告訴大家，他那麼富有。

整體來說，三房各掌一家上市公司，已經足以。

環球大廈的會議室，林志超代表環球集團，榮智代表華信集團（香港），雙方在律師的見證下，簽署了一份股權轉讓協議。

協議大概內容是：華信集團（香港）出資6.2億港幣，收購環球集團手中的香港航空12%股權。

這份協議簽署之後，香港航空的股權情況是：環球集團佔股48%、滙豐銀行佔股20%