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金絲雀碼頭專案,是長實集團的一個重要投資專案,林志超打算從英國招募一班管理層,實行‘金絲雀碼頭集團’的本地化管理人材制度;同時,長實集團的麥理浩作為這個專案的集團管理,當然林志超、林瑞寰亦加入了管理團隊。
所以,專案雖然已經拿下,但要真正動土怕是得一年半以後了!
這個專案不僅僅是在1100萬平方尺的土地上規劃商業地產專案,更要配合整個周邊的規劃,還得規劃出連線外面的交通,特別是三條地鐵\/輕軌線。
1100萬平方尺的地皮上,林志超打算分為兩期專案,第一期專案的商業面積是1400萬平方尺,第二期專案的商業面積是1200萬平方尺,總計2600萬平方尺的物業面積。
而第一期專案,可能耗費的時間就會高達10年左右,必須是三條地鐵線全部通了之後,才會進行第二期的投資。
在倫敦的日子,林志超面試了一位得力副手,來自英國大型商業地產的總裁康貝斯。
是林志超邀請他跳槽金絲雀碼頭集團,並擔任總裁一職。
康貝斯在林志超的辦公室說道:“請問林爵士,倘若我擔任這個總裁,是否對這個專案有很大的指揮權,以及能獲得多大的資金支出?”
他有些心動,擔任這樣一個專案的負責人,簡直就是榮幸的事情。
可惜,林志超直接說道:“實際上,我只是需要一位副手,我對這個專案有著絕對的指揮權。當然,我做事一向是抓大放小,你依舊有著很大的發揮空間。至於資金方面,金絲雀碼頭集團現在就已經有接近17億美金的金融投資和現金流,可謂非常的充足,後期也不會出現資金上的困擾!”
康貝斯頓時猶豫起來,林志超的話意思很簡單,這個專案是不可能完全放權給金絲雀碼頭集團的管理層,長實集團擁有更大的指揮權。
這樣一來,他有些擔心大家的理念會不會一樣?若是產生衝突,他不就只能立即走人麼?
而如今,他好歹是英國大型地產公司的總裁,雖然企業規模只有不到40億美金的規模。
林志超見狀,說道:“我不可能將精力全部放在這個專案上,所以金絲雀碼頭集團的管理層,基本全是本土招募,也擁有很大的獨立自主的管理權。”
康貝斯思考一下後說道:“來見林爵士之前,我特意瞭解了林爵士的長實集團在香港的表現,你們興建了很多大專案,擁有者很豐厚的經驗。所以,我願意來金絲雀碼頭集團工作!”
薪水給的高,這個專案也有很大的魅力,這是他最終決定跳槽的原因。
林志超高興的伸出手,說道:“那歡迎你加入我們的團隊!”
雖然他決定在金絲雀碼頭這個專案,多付出一些精力,但畢竟也只是初期籌備階段。後期,他會把這個專案交給金絲雀碼頭的管理層,亦會讓林瑞寰、麥裡思作為集團監督人。
林瑞東帶著美國abc廣播的娛樂部負責人羅伯特·艾格,來到香港的亞洲電視臺。
羅伯特·艾格,是林瑞東的‘親信’,自迪士尼公司收購美國abc之後,林瑞東便開始提拔羅伯特·艾格,從一個小小的體育部副手,迅速在體育部和娛樂部相繼成為一把手。
而林瑞東現在是迪士尼的董事,雖然大權在總裁邁克爾·艾斯納手裡,但由於奧黛麗公司對迪士尼的股權增至52%,所以林瑞東的話語權非常大。
這一點邁克爾·艾斯納當初也沒有想到,奧黛麗公司聯合他增持迪士尼的股權,最終又成為獨掌大權的阻礙。好在,林瑞東算是比較給他面子,很少參與迪士尼的具體事務。
而這次美國abc廣播打算購買亞洲電視的《百萬富翁》版權,便是林瑞東撮合的,當
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