第531章 【四大屋邨】

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值肯定沒有前世高，僅是一家小型上市公司，雖然劉鑾雄依舊狙擊了企業來獲利，但只能染指小企業，錯過了華置和中華娛樂，這兩家公司，被馮氏家族和韋理的聯合財團，獲得了勝利。

總之，劉鑾雄在八七股災前雖然狙擊的物件有十家上市公司左右，但卻僅僅是賺了點錢，也拿下了一家小型地產公司，但失去了最寶貴的華置和中娛。

如今的劉鑾雄，哪裡有資金購買夏愨大廈和皇室大廈，所以林志超聽聞置地有意放售後，就將訊息告訴岳父。

唐仲源若是收購下來，以後唐氏家族能穩居十大財閥。而且，唐氏家族在非洲和海外還有大量的資產，並不在上市資產之列。

春節前夕，長實集團召開了管理層會議。

林志超坐在主席位置上，看著順利交班的第二代管理層，心中很認可。

副主席、總裁林瑞寰，總領長實集團所有事務；

副主席、執行董事麥理思，長實集團的大管家；

執行董事、副總裁周淮安，負責長實集團的地產業務；

執行董事、副總裁霍建寧，負責長實集團的財技安排；

董事、副總裁李明慧（女），負責長實集團的市場部、銷售部業務；

其他高層也分別是某重要領域的負責人，包括長江商業地產管理、長江飲料食品、長江基建、保利建築、長江財務投資等業務的負責人。

會議上，林志超詢問道：“和中信集團合組財團事宜，工作做得怎麼樣？”

林瑞寰立即說道：“已經準備好了，大家都比較重視這次合作！”

林志超點點頭，和中信合組財團的目的，是投標4月份招標的‘藍田地鐵站上蓋發展權’。這是一個大型屋邨的專案，大概可以蓋20幢30層上下的住宅大廈，總計提供4000個以上的住宅單元。

“如果這個標，被我們投中，我們長實系將在90年代有四大屋邨的龐大計劃。分別是天水圍的嘉湖山莊、藍田地鐵站上蓋的匯景花園，另外兩個大型屋邨計劃，則是和記黃埔的茶果嶺麗港城、和黃和港燈的鴨脷洲海逸半島。所以，接下來大型屋邨才是我們的重點工作，當然其它地產專案也不要降低。”

眾人臉上露出高興的表情，這些大工程可都不簡單啊。

而長實集團目前每一年的供應量都在20%，也就是佔香港物業發展的20%，一直是香港地產業的領導者。

新鴻基是第二，供應量在18%；恆基是第三，供應量16%；長和地產供應量第四，供應量10%；恆隆供應量第五，供應量8%；新世界的供應量第六，約不到5%。

六大發展商，佔香港物業開發的近80%，形成超級壟斷集團。

當然，這是香港地產開發（住宅）的資料。

實際上香港地產公司幾千家，這些地產公司有的是‘商業地產管理性質’，有的是‘炒房炒物業性質’，有的是‘置業投資性質’。

長實系的四大屋邨計劃，一旦實施，將形成更大的壟斷，將會把住宅供應量提高至25%。

所以像是長和、恆隆、新世界，也紛紛要減少份額。像是恆隆，本來就在開始投資商業地產，減少了地產開發；新世界更不用說，李家成的長和也因為收購會德豐，負擔開始加重，朝著多元化發展。

唯有新鴻基、恆基，才有實力跟上，最終長實、新鴻基、恆基可能將壟斷香港近70%的住宅供應；剩下的幾家地產商，可能又高度壟斷剩下的30%多份額。

這就造成，能開放發展地產專案的地產公司，已經是寥寥無幾。

目前長實集團的四大屋邨計劃，實際上就藍田地鐵站上蓋的發展權，還沒有獲得。

天水圍的開發權