第517章 【半退休狀態】

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這一世的九龍倉集團前期參與了不少地產開發，以及炒黃金，所以財政情況早已經改善。相比前世，吳光震在90年代才重塑九龍倉集團保守的形象，顯然條件好多了。

於是，林志超說道：“最近新加坡的李律師邀請我們一些香港富豪去考察投資，晚點你也一道去。而九龍倉集團的下一步就是投資新加坡的商業地產專案，甚至是收購當地的上市企業，我支援你在新加坡進行大量投資，不過記得做事既要果斷，又要前期做好準備工作.多和我溝通！”

林瑞海心中興奮，卻沉穩的說道：“好的，我一定不負父親的期望！”

如今，他總算可以大展身手，雖然也要向父親提前溝通，但只要不是明顯的錯誤，父親都會給他足夠的自由主導權的。這一點他很明白，因為大哥說過，他們這些做兒子的，有父親照看，簡直就是會把錯誤的事情剔除。

林志超點點頭，他此時給傳媒的感覺，就是一種半退休狀態，因為林瑞寰、林瑞江、林瑞海、林瑞楷這四個兒子，已經成為集團的副董事長總經理，在西方世界，相當於就是企業管理一把手了。

在西方，董事長雖然是企業真正的一把手，但不少企業的董事長其實就是董事會選舉出來的，所以權柄未必高過總裁\/總經理。

當然，只要董事長持有大量的股份，且是創始人，那麼幾乎就是妥妥的‘老闆’，總裁也不過是打工的。

不管怎麼說，林志超的四個兒子已經是在‘接班’企業的狀態，林志超就掛著董事長頭銜。

如果不是這些兒子很聽自己的話，且比較崇拜林志超，林志超其實也不會放心這種交班太早，畢竟他的經驗是無敵的。

此次林志超讓九龍倉集團，進一步投資新加坡，當然是他的眼光已經到了2023年，知道新加坡未來前景非常好。所以九龍倉集團投資新加坡的商業地產專案，絕對盈利不錯，而且新加坡在過去幾十年的投資回報率，是全球第2名（18.3%），僅次於香港的19%。

長實集團已經在新加坡擁有不少業務，包括兩座商業綜合體（來福士廣場、泰富廣場‘在建’），接下來就交給九龍倉集團去投資。

“九龍倉集團在投資新加坡的同時，也要考察泰國、馬來等東南亞國家的市場，最近五~八年，都可以嘗試這些國家。”林志超接著指點道。

林瑞海認真的點點頭，說道：“我會認真考察的，並和父親溝通！”

林志超說道：“嗯，這些國家屬於新興經濟體，會又一波地產浪潮，據我分析，應該就是最近5~8年的時間。”

“好的”

這一波歷史，林志超當然很熟悉，東南亞國家的亞洲金融危機，不就是因為泡沫引起的嘛！大概是在1988年左右，東南亞的泡沫就開始形成，泡沫越來越大，大概在1994年以後就已經凸顯出來，最終在1997年戳破。

所以未來五年投資東南亞，顯然是再適合不過。

當然，林志超為了手法高明一點，一般都會讓企業打著投資的名義（購物中心、綜合商業寫字樓），也就是拿地皮自己修建；這樣一來，可以避免說是‘炒家’。

而在修建的期間，自然會再買一些物業，這樣就可以避免落下‘炒家’的名聲，至少也可以低調一點。

當然新加坡的商業專案，幾乎是要長期持有的。而自己修建的東南亞商業專案，後期可以賣出大部分股權，爭取將管理權握在手裡，實在不行才全部出售股權。

有了林志超的規劃，相信九龍倉集團很快也會成為一家大型的地產集團。

先投資東南亞，其中重點是投資新加坡；

之後等到1992，再調轉去內地投資地產。

一番操作下來，將來