第492章 【大震士氣】

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時間匆匆，轉眼來到1984年1月。

剛剛度過元旦不久，老牌地產公司嘉年地產便宣佈停牌、清盤，頓時印證了這一兩年香港商界的不平靜。

嘉年地產的創始人彭國真，可謂老牌地產強人，五十年代還和許愛周、林志超等人一起投資了商業大廈。在整個五六十年代，彭國真都算得上地產強人，在1972年上市時，集資4500萬港幣，算是中等地產商。

而嘉年地產衰敗是在1973年股災看錯形勢，轉而去馬來西亞的吉隆坡市中心投資一幅66萬平方的商業地皮，用於修建巨大商業綜合體‘首邦市’，可惜隨後石油危機爆發，令這個專案銷售不盡人意，以及發展緩慢。

投資策略失誤，導致嘉年地產在1977年僅盈利440萬港幣；而其它地產公司，早已經趁著石油危抄底香港地皮。等到嘉年地產移師香港的時候，已經是七十年代後期，那個時候一個地產專案已經是數億港幣，甚至動輒十億港幣，已經不是嘉年地產可以發展得起的，只能發展中小地盤。

而在1981年，嘉年地產再次看錯形勢，追隨置地、佳寧集團的步伐，最終造成巨大的戰略失策，而其它地產商已經明顯發現不對勁。

最終，其創始人彭國真在去年因病死亡，留下一個爛攤子，很快就徹底倒閉、清盤。

嘉年地產的倒閉，雖然不想去年9月佳寧集團的清盤影響那麼大，依舊警惕著不少置業商——香港前途未卜，地產形勢低潮依舊。

所以，香港商人此時不是在想著移民，就是在按兵不動！

僅極少意志堅定的商人，正在趁低吸納，儲備‘戰略物資’。

1月9日，星期一。

傍晚7點，中環很多辦公室已人去樓空，街上人潮及車龍亦早已散去。

在置地的辦公室裡，西門·凱瑟克正在焦急的等待，他已經派人前往維港中心，邀請長實集團兼和記黃埔的主席林志超，前來商談轉讓香港電燈事宜。

他最近過得非常焦慮，一邊是以滙豐為首的銀行催債，一邊是長實系步步緊逼。他當然明白，香港電燈公司是保不住的，但奈何長實系還想要‘交易廣場’。

如果置地失去交易廣場，那麼在中環的地位將受到很大的影響。所以哪怕是置地債務高到嚇人，西門凱瑟克也希望出售其它資產，去緩和置地的處境。

不過很顯然，林志超沒有給他這種幻想，長實集團在市場暗購置地股票，這讓西門凱瑟克有些心中害怕起來。

他面對的不是一條狼，而是一頭猛虎。

最終他決定，先和林志超談香港電燈公司，後續再根據情況，談交易廣場！

雙方的代表人員，已經就港燈的價格商談攏了，一共是28.5億港幣，這個價格置地比較吃虧，畢竟目前形勢不利。

不一會，一名職員迅速來到西門凱瑟克的辦公室，說道：“西門大班，林爵士他們來了！”

西門·凱瑟克立即起身，說道：“好，去會議室！”

不管怎麼說，先過這一關再說。

不一會，林志超和馬世民為首的長實系代表，和以西門·凱瑟克為首的怡和系代表，雙方進行了‘友好’招呼。

“西門大班，新年新氣象，我也希望置地能有新氣象！”林志超爽快的祝福道。

“林爵士的祝福我收下了，長實繫有林爵士領導，每一年都在步步高昇，很是令人敬佩。”西門·凱瑟克也風度的說道。

今天兩人，或者說兩個團隊，既然已經走在一起，當然是要把港燈的交易達成一致，所以扯其它的沒有必要。

好比前世置地將港燈賣給李家成之後，僅隔三年，李家成照樣帶著一眾富豪要收購置地。