第492章 【大震士氣】

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有怎麼研究，反倒是我的同事們昨天研究到深夜。”

西門·凱瑟克若是在現場，肯定要吐出一口老痰！

是，港燈確實會被置地出售，但絕不會如此快做出決定。

現場再次爆發笑聲，這種笑聲裡面，是敬佩，這位‘經營之神’最擅長的是把握時機。大家都在過勒緊褲腰帶過日子，唯獨長實系、九龍倉等企業，現金流充足。

接下來的釋出會，順利進行。

馬世民這個剛剛上任滿一年的和記總裁，也成為被記者關注的物件。

“整個收購過程一共花了16個小時，而其中8個小時是花在研究建議方面。”

“林爵士綜合了中式和歐美經商方面的優點：如歐美商人，林爵士指揮我們全面分析了收購目標，隨後給他明確的答覆。然後握一握手就落實了交易，這是東方式的經商方式，乾脆利落。”

馬世民的話，也印證了記者們的猜想，那就是林志超身邊顧問很多，所以現在只需要拍板就ok了。

翌日。

全港的媒體都紛紛報道‘和記黃埔收購港燈’這一盛事，就連股市都上漲。

尤其是內地的報紙，更是將林志超冠以‘民族英雄’、‘大漲華人士氣，大滅英國人威風’。

相比林志超的風光無限，西門·凱瑟克則沒有喜悅和解脫，因為置地的債務問題還沒有解決。

如果是前世，置地出售港燈之後，再加上幾十家銀團安排提供一筆組合貸款，置地可以緩解。但這一世，置地失去‘維港中心’和‘星光行’大廈，而債務則增加了近20億港幣。

所以港燈出售之後，西門·凱瑟克並沒有放鬆警惕，因為他知道，接下來和林志超的競爭還在繼續。

僅僅是一週後，西門·凱瑟克就再次和長實集團進行談判——關於交易廣場的出售。這一次不同的是，西門·凱瑟克已經決意出售，來獲得長實集團的承諾——十年之內不得收購置地、怡和的股票。

這個條件沒有什麼問題，置地在將交易廣場出售後，本身在中環也就七幢大廈；這些大廈都是別人百多年創下的家業，沒有必要再去斬盡殺絕。

倘若沒有英資的香港，又怎麼算得上是世界性大都市呢！

於是乎，林志超答應西門·凱瑟克的條件，雙方就交易廣場的價格進行談判。

交易廣場的地價，置地購買過來是59.8億港幣，已經投資了10億港幣的建築費（含利息），合計成本70億港幣了，後續還需要15~20億的建築費。

長實集團只肯給60億港幣，要讓置地白白損失10億港幣。理由也非常充分：第一，這幅地皮置地買的時候，已經是虛高十億；第二，目前地產前景依舊不明朗，置地在這個專案虧損是必然的。

眼見長實集團態度堅決，西門凱瑟克又退而其次，追加一條附加條件：長實集團將手中的置地股票，三年之內分批按照市價，轉讓給怡和系。

長實集團答應了！

於是乎，在1月底的時候，香港商界還沒有從‘和記收購港燈’的新聞消化過來，傳媒又刊登了‘長實集團以60億港幣的一張支票，拿下置地手中的交易廣場專案’。

一時間，輿論大震！

“林爵士威武！”

“我說當年為什麼長實集團在交易廣場和港燈上面敗給置地，原來不過是放長線釣大魚！”

“有道理啊！當時長實集團手握大量現金，就算競投失誤失去交易廣場，也斷無道理讓置地拿下港燈。如今看來，當時林生已經看出形勢不對，決定先放置地一馬。”

“而如今，置地成為債王，負債遠高於資產值，幾近破產的地步，還不是乖乖虧本突出！”

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