第490章 【兩分天下】

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置地不僅僅面臨著長實系的虎視眈眈，自身也有著比前世更大的厄難。

負債高達200億，比前世高出10%，市值和淨資產比前世底20%。

在這種情況下，1983年將可能產生16億以上的鉅額虧損。

因此，滙豐銀行也一直在催置地償還債務。

長江集團很快將置地告上法庭，就美麗華酒店專案尋求鉅額賠償。美麗華酒店在巔峰時市值28億港幣，如今已經貶值近一半的，所以長江集團的訴求就是——撻訂9億不退、置地賠償5億的補償費、美麗華酒店舊翼退回長實集團。

一時間，置地雪上加霜，股價繼續下挫；僅剩下50億港幣左右的市值，較高峰時期縮水三分之二。

不過這時候，市場傳出長實集團正在收購置地，又讓置地的市值很快回升至60億港幣左右。

西門·凱瑟克知道，林志超不是在威脅，而是實實在在對置地虎視眈眈，畢竟擁有百億現金流的企業，此時私有化置地也不是困難的事情。

於是，他連忙聯絡長實系，表示願意就‘交易廣場’、‘香港電燈公司’進行談判。

就這樣，長江實業集團一邊吸納置地股票，長實、和記一邊和置地談判事宜。

其實，林志超也不是非要收購置地不可，畢竟他也擔心引起太大的政治影響——讓整個香港的英資陷入恐懼之中；這對香港發展是不利的，香港必須是一個世界性大都市，而不能成為‘排外’的城市。他雖然不是港督，但站在的高度是一樣的。

那麼，既然他是想得到交易廣場、香港電燈公司，為什麼一開始不直接拿下呢？

唯一的原因就是——代價太高，還不如現在從置地手中折價拿下。

比如說港燈公司，若是當時爆發收購戰，代價不止要高多少倍！

林志超對談判人員的要求就是——香港電燈公司不能給價超過30億港幣，交易廣場給價不能超過60億港幣（置地已經投入10億建築費）。

兩筆資產，折價都在10~20%區間。

談判的同時，長實集團依舊在市場‘暗購’置地股票，對西門·凱瑟克形成巨大的壓力。

與此同時，不知道有意還是無意，滙豐銀行也‘配合’長實集團，加強對置地、怡和的催債。

此時林志超其實和滙豐已經形成競爭關係，所以，滙豐銀行此舉不過是急著讓置地儘快處理資產，償還自己的債務而已。

事實上，滙豐一直在逼置地還錢！

11月初旬。

林志超來到九龍的嘉禾大廈，這是嘉禾影業今年初購置的一幢大廈，如今作為嘉禾影業的行政總部，剩餘的寫字樓用於出租。

此時的嘉禾影業，旗下擁有者豐厚的物業，特別是在東南亞一帶，購置了不少自有物業。巔峰時期的嘉禾影業，市值超過15億港幣，年盈利達到1億港幣出頭。

但最近兩年，隨著股市大環境下跌，以及新藝城的崛起，故嘉禾影業的市值已經只剩下一半不到。

嘉禾電影今年（1983）的製片利潤，預計僅兩三千萬的利潤；不過好在還有院線收益，以及租金收益，故總利潤加起來也有六七千萬港幣。

但很顯然，嘉禾電影在走下坡路！

會議室。

林志超、林瑞楷和嘉禾一眾管理層進行開會，這種會議很少見，畢竟林志超一般不管嘉禾影業的事情，都是交給以鄒文懷、喬山、何冠昌等人打理。

“傳媒集團打算私有化嘉禾影業，你們手中的持股可以繼續保留，後期按照持股分成利潤；除此之外，大家的薪酬不變。所以這次私有化，唯一不同的就是，將散戶持股收回。大家若是有什麼疑問，現在可以提出