第557章 【林氏第三代】

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林氏家族，本來就學風很好，林志超的九個子女皆畢業名牌大學；如今第三代，更是重視學歷，同時也重視為人處世的本領。

至於第三代傳承家業！

林志超有幾個孫子輩，都是75後，千禧年後都可以進入家族企業了。而在千禧年後，林志超至少還會指揮20年時間，何愁第三代不能順利交班。

翌日。

林瑞寰來到林志超的辦公室，彙報道：“父親，我們已經完成對荔枝園宋城及周邊36萬平方尺的土地所有權；但同時，荔枝園周邊還有數個業主，而港府規劃署好像已經有了這片區域的規劃方案！”

荔枝園自從海洋公園開業後，逐漸失去客源，而長實集團乘機吸納周邊的土地。

林志超分析了一下，這次重建範圍規模非常的大，涉及問題更多，換地補地價更復雜。長實的地皮並未連成片，這中間夾有多個業主的物業，並且政府已有荔園整體發展計劃。

“你覺得重建計劃可能性大不大？”

林瑞寰信心的說道：“就算港府此時不批准我們的計劃，只要我們慢慢的耗下去，不管是現在的幾個業主，還是港府規劃署，最終都會同意我們的要求。而對於我們來說，壓根不會急著開發這個地皮，權當作為儲備土地，準備打持久戰。”

是啊，誰又能耗得過香港的大型地產公司！

前世的荔枝園，本來是在邱德根手裡，之後他也是想重建三幢大型商住大廈，還拉來‘田地廳廳長’李兆基和林百欣，最終還是被否決；後來又拉攏李家成，李家成直接把真個計劃擴大數倍，港府依舊否決。但是呢，這片區域依舊被種了‘高樓大廈’，畢竟港府部門是人走茶涼，大型地產商完全耗得起。

林志超說道：“你有沒有想過在這片區域，繼續開發成一個新的遊樂園？”

林瑞寰回道：“想過，我也不是非要開發住宅不可；但是父親，這裡的土地面積並不大，對上海洋公園實在太小，可供我們策劃的空間不大，自然不能競爭。而這片區域雖然是新界，卻僅挨著九龍，發展商住地產的前景太大，也是我們動心的原因。”

他很坦白，也是他一貫的務實作風。

站在企業的角度來講，林瑞寰的做法完全合格。

反倒是林志超，這些年來擁有了更多的想法——憂國憂民起來！

“能不能和傳媒集團聯合起來，在這片區域開發成一個集齊漫畫展覽、影城之類的建築群，藝術加上商業的結合。”

林瑞寰思考一下後，說道：“爸的想法倒是非常的好，香港漫畫在世界擁有很多粉絲，現在港流文化也興起，只要吸引足夠的遊客，那麼商業設施自然也可以順利展開。晚一點，我和老四好好聊聊！”

林志超點點頭，說道：“在商業地產領域，是由各種各樣的形式出現，所以我們要一直進行探索。”

“是”

這個專案，如果說服港府規劃署，或許可以為長實集團賺幾十億港幣。但若是開發成一個藝術+商業的綜合建築群，利潤是源源不斷，相當於一個收租的功效；更重要的是，這體現出香港文化的精髓，發揚香港文化產業，帶動旅遊業等多種好處。

所以，可以搞，只要眼光長遠一些！

12月。

深水灣高爾夫球場。

林志超、郭霍年、榮智正在打高爾夫球，不用說，林志超和郭霍年看得起榮智這個晚輩，無非就是看在他父親的情面上，以及內地背景。

生意場就是一場關係網，林志超為什麼扶持中資在香港站穩腳步，就是希望明年在內地多拿一些好專案。林志超又為什麼向殘疾人事業捐款，除了他認真瞭解過這個事業外，也是有購買政z保險的意思。

林志