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行。蒲偉士、利國偉低谷了香港幾大地產商的實力，大家的資金非常充足；一旦大家的財務公司運轉起來，那麼勢必香港銀行的貸款減少，失去一個重要的盈利支柱；那麼中小銀行第一個倒戈，會悄悄的給予地產商更高的按揭。
這還只是香港地產商的‘第一招’，實際上港府就已經接不住了！香港地產商有太多的招數，港府根本不是對手。
過去有句流傳甚廣的話：“控制香港的是港府、滙豐、馬會、怡和。”
從80年代後期起，有人這樣說：“控制香港的是港府、滙豐、馬會、地產商。”
便是這個理！
與此同時，港府也有自己的‘軟肋’：
大家都明白，港府必定是患得患失，怎麼可能自掘墳墓？
香港人多地少，港府奉行高地價政策，造成地價高企(居高)不下。長期以來，地產收入一直是政府財政收入的大頭。
在地產收益上，港府與地產商同樣不厭其多。
那麼，各界為何只譴責地產商，而縱容政府呢？
這是因為政府的財政收入，用於浩大的公費開支，英國政府未向香港抽繳財政收入，香港政府靠買地的收入維持其低稅制。政府也建公房，一類是學校之類的公益建築；另一類公建住宅樓宇非盈利售予或租予超低收入者。
好人給港府做了，惡人讓地產商做。
地產商高價買的地建的房，必定會嫁禍於使用者，使用者當然會群起而攻之。
但打擊樓市炒風過嚴，必引發樓市下挫。樓市一淡，政府的地產收益必會銳減。
不少地產商，指責政府囤積居奇，好賣高價，樓市高企（高價），首先是政府地價高企。打擊炒風不能從根本上解決問題，重要的是增加土地供應量，適當調低地價，以量多保證政府收入。
總之這場紛爭不算完！
事後。
林志超接受採訪時，認真說道：
“言法管制固然起一定作用，但管制太多不利樓市的發展。”
“香港若想擺脫地產經濟，就必須在科技、文化產業上發展，如今政府在這方面做的引導性，遠遠不夠。”
他的言論再次引起香港的廣泛討論！
科技和文化產業，不就是看長江工業集團、傳媒集團嘛！
如今的港流文化，已經初露鋒芒：
港流音樂，香港的兩個組合hot、ses一出道便在香港大獲成功，併成功走出香港，在亞洲發展。
港流劇集，《藍色生死戀》收視率創下比《包青天》更高。
不僅僅是這些成功，而是讓大家看到不一樣的文化體系，很多人都在研究‘港流文化’。(本章完)
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