第566章 【世界首富】

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年、榮志健、黃廷芳、李高福、飛艇泰、何鴻勝、胡應湘等，這些富豪便代表著香港的頂級財閥。

而林志超一向被外界視為‘領頭羊’，地產界的‘帥虎’！

香港十大地產公司、東方集團、合和地產）的市值，佔香港地產企業總市值的85%，佔香港股市總市值30~35%。

形成高度壟斷性質的‘利益集團’！

長實、新鴻基、恆基，三家地產公司每年銷售的份額，佔據香港的近六成，分別是6000個、5000個、4000個住宅，總計1.5萬個左右住宅，而香港平均每年供應2.6萬個左右。

第四名會德豐供應在1500個，第五名恆隆供應在1000個左右，第六名新世界發展僅供應800個，第七名以後都不超過500個。

香港有4000家地產公司，而真正從事開發‘發展地產’的，已經是沒有幾家，主要是地皮太貴。

像是恆隆、新世界、東方集團這些‘十大地產公司’，都在提高‘商業地產’比例，而李家成本來就底子不夠厚，收購會德豐過後又財力不濟。

長實集團的市值高，是因為發展地產、商業地產、綜合化投資、海外投資理想等因素，遠不是其它公司可以相提並論的。

酒宴中，鄭裕彤道：“去年，港府全年賣地及因更改用途而補地價收益達450億港元，再加上與物業有關的收入，如差餉、地稅、印花稅、地產公司利得稅等，差不多已佔港府總收入的70％。”

李兆基點點頭，說道：“所以說，管制太多，會造成樓市的蕭條。受影響的不僅僅是我們地產公司，港府沒有足夠的財政收入，靠什麼去投資公共設施。”

各大地產商紛紛認可這類的觀點，在這一方面，大家是齊心的。

去年2月，香港地產商會發言人就拜會了財政司，說出自己的擔心；隨後，大家便大舉自行按揭7成，所以房價全年漲了3~4成。目前香港中小住宅單位的單價，已經升至5000港幣每平方尺。

也就是說，一平米大概是5萬港幣，而香港大學生畢業出來的薪資，大概是1.2萬港幣，需要不吃不喝4個月才能買得起一平方米。

說實話，林志超都有些膽戰心驚，覺得這個價格有些高了。不過身為地產商的‘帥虎’，他肯定只能和大家在同一戰線，不然以後沒得朋友了。

林志超說道：“據說，滙豐、恒生正在制定‘收緊樓宇’按揭的事情！而港府那邊，今年怕是也會制定更多的管制條例。”

大家都認真起來，不過今天畢竟是公開宴會，所以大家也不會談得很細。

鄭裕彤說道：“治本之道，是應該增加土地供應，這種聲音現在已經被越來越多的人接受。”

大家認可這個觀點！

港府對投放官地進入市場，始終持矛盾心理。大量增加土地供應，有利於平抑地價樓價。但是，這樣港府的土地就賣不了高價，必會減少財政收入。

港府希望的是——待高價而放盤！

供不應求與炒風熾熱，已成為一對怪胎。一方面市場供不應求引致炒風熾烈；而另一方面又因炒風熾烈導致空置單位增多，又再加劇市場供不應求的情況，形成一個惡性迴圈，令樓市連番攀升。

輿論變得對地產商有利起來！

現在若是有媒體採訪地產商，大家一定會說——希望港府找到‘治本之道’抑制樓價，那就是增加土地供應。

以前罵地產商，可能輿論會轉變成罵港府！

林志超成為‘世界首富’在香港媒體大肆傳播，引起巨大的討論。

有媒體指出，倘若林志超不捐出三分之一‘身家’，那財富將高達180多億美金，將創造新的歷史記錄