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供應量突然放大這麼多，謝成江不敢想像融信胡林、羅曉天那邊會怎麼罵娘，也無法想像沈淮在梅鋼內部怎麼說服那些反對意見？

供應量突然放大這麼多，也會嚴重削弱鵬悅現代城的銷售。

謝成江都不知道金鼎地產以後的發展重心，是不是從徐城轉移出去，他只是知道外人想改變沈淮的心思有多難。

沈淮將謝成江、葉選峰兩人臉上的神情看在臉裡，但笑著跟李谷解釋，說道。

「今天走訪的情況，你也看到了，徐城大多數的市民家庭住房條件都不比我們今天看到的寬鬆多少。現在徐城市區三百萬人口，總住宅面積不足三千五百萬平方米，人均居住面積不到十二平方米。將來徐城市要發展成五百萬人口以上特大城市，人均住宅面積要提高一倍，這也就意味著徐城僅住宅這一項就有八千五百萬平方米的缺口。省裡組建一家地產集團，將改善職工住宅包括在內，涵蓋寫字樓、新興產業發展用房、綜合商業，五年內在徐城總共開發六百萬平方新建建築，又算哪裡恐怖了？」

「關鍵還是要經濟、產業發展上去，在對住房需求日益提高的同時，人均收入上來，購買能力提高後，徐城未來在住宅這一塊新增加千萬平米的需求，確實不會太令人意外。」李谷點點頭，他也更欣賞能站在一個更宏觀的角色去看待徐城的城市發展，而不是侷限於梅鋼一家的利益。

謝成江暗自咋舌，理論需求那只是理論而已，但他也說不出反駁沈淮、李谷的話，東華城區人口僅江寧的三分之一，然而東華城區、梅溪新區再加上霞浦臨港新城去年的新增城市建築面積，也要超過一百萬平方米，從這些資料裡確實能看到產業化發展對城市發展的強大促進作用；而沈淮也確早就提出過產業發展促進城市發展的理論……

但就算如此，沈淮組建省國資地產集團進局，對徐城市內所有的地產開發商，都會造成極大的壓力，這麼大的供應量，房價年內都不要想要大的漲幅。

沈淮又笑著跟李谷說：「省國資辦不會拖延到零三年的最後期限時才最後停止省屬企業的福利分房，今年內就打算要將各單位與集資建房相關的部門砍掉，作為過渡，省裡也有組建地產開發集團的需要。另一方面，也應該說是北塘區提交的一份方案打動了我……」

「北塘區什麼方案打動了你？」李谷問道。

區縣提交市裡的方案、議案極多，李谷一時間想不到有什麼方案跟省國資辦直接相關，而且還能打動沈淮的心思。

「當然了，這份方案沒有直接提交到國資辦，我也是到省紡織集團調研時，瞭解到相關情況，這也是我要找周副書記談話的原因。」沈淮說道。

沈淮這麼說，李谷就想到是什麼事情，問道：「你是說花溪綜合批發市場擴建的事情？」

北塘區花溪綜合批發市場是周偉民到北塘區擔任常務副區長後就負責抓的一個專案，他也是到年前才卸任花溪市場管委會工委書記、開發總公司董事長的職務。

花溪綜合批發市場，建成後利用火車站、長途客運站臨近的交通優勢，四年時間形成近兩千家商戶經營規模，發展成為淮海省最大的中小商品集散中心，去年完成交易額確認超過十五億，直接創造就業人數就接近兩萬人。

花溪綜合批發市場，可以說北塘區近年來啟動最為成功的一個專案。

周偉民聽沈淮、李谷議論他甚為得意的一件事，自然也是神情振奮，但也是小翼不露聲色，耐心地聽沈淮與李谷交談下去。

「花溪市場緊挨著省紡織集團的印染廠，這幾年發展勢頭很好，目前經營商戶也趨飽和，極需要往周邊擴建。而同時省紡織集團的印染廠汙染問題叫北塘區較為頭痛，北塘區這邊就向省紡織集團提出，要出資將印染廠這塊地買