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這話讓胡志廣有些不太理解了。
地他們是拿到了，目前也處在內部的討論當中。
也有了一個結果，當然了，這個結果暫時還沒有上報到總部審批。
這邊員工一致認為要主打小戶型。
這樣的好處有幾點，地只有這麼大，可以開發出來更多的房子。
能夠把這塊地最大化。
而且小戶型總價低，單價高，這塊都是一些公司白領，需求量很大。
他們敢保證這條路子走下去的話，一定能夠馬上成為這邊的火熱樓盤。
脫手也會很快，資金自然也就跟著最快的時間內合攏。
還有一點。
那就是既然都是小戶型，說明小區裡面的人口也會很多。
原計劃是把一樓給架空出來，整改成為商鋪，會引進大型超市等等。
小區花園給架空到二樓去。
這樣也佔據了這邊的黃金地段。
如此做法可謂是把這塊地的價值給最大程度發揮出來了。
周圍這麼多寫字樓，他們也有足夠的信心能夠把一樓的商業區給運營起來。
不過，眼下他們老闆在樓上僅僅只是看了一眼後就打消了他們的念頭。
胡志廣用了十多分鐘的時間，快速的把他們的想法給闡述了一遍。
同時也提出了自己的疑惑。
蘇啟笑著搖了搖頭說：“胡總，從你闡述的內容來看，我可以確定你就是一個地產運營高手；”
“折總沒有看錯人，你的做法，想法也非常獨特，可行性也非常高。”
“更加能夠為公司帶來豐厚的利潤。”
“但我還是要打消你這種想法。”
胡志廣有些疑惑的說：“蘇總，可以跟我講講嗎，為什麼要打消我們的計劃。”
蘇啟指了指這邊周圍的大樓說：“你自己看看這是一塊什麼地段。”
胡志廣說：“三環中心地段，周圍都是城市高階寫字樓，更是匯聚了很多高階，高薪人才。”
“用一句通俗點的話來講，就是一個逼格很高的區域。”
蘇啟點了點頭說：“既然是高逼格的區域，如果我們所建築的小區就不應該是面對普通人的。”
‘我想事情跟你們有個區別。”
“可能你們認為應該要馬上拿出一個贏利點來，證明你們在公司裡面是ok的。”
“所以迫切的想要盈利。”
“但我所想的是形象問題。”
“大正地產在中海一直專注於高階樓盤，除了第一個樓盤外，後面的樓盤當中從來就沒有建過低於一百四十平米的小房子。”
“這邊都是高階人才，你別小看他們的消費能力。”
“如果我們蓋了這種房子，就意味著在這些人眼中，大正地產的高階形象就沒法在燕城樹立起來。”
“第一個樓盤是旗艦樓盤，也是形象樓盤，我們應該不但不應該蓋小房子，而且還要蓋最高階的小區。”
“小區內綠化苗木要用最好的，車庫裡面全部打上地坪漆，我要做到車庫裡面你打個滾都看不到灰塵。”
“還有外立面也不允許用立面漆，全給我包上一層大理石。”
“入戶大廳也要用豪華的水晶大燈，光源也要用最好的。”
“只有這樣，你的形象才有可能站起來。”
“高開低走，這是商業的不二法則。”
“一旦一開始就低走，最後你肯定玩不下去。”
胡志廣彷彿被點醒了一樣，馬上明白了蘇啟的想法。
無非就是一個大正地產形象的問題。
想了半天后，苦笑著說
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