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蘇啟說：“新益海地產這邊的財務，我已經有一兩年沒有要求你們交賬了。”
“現在財務狀況如何？”
丁慶凡說：“以前所有的資金， 都在不停的注入這棟大樓裡面。”
“這棟大樓到了後面甚至差點有點控制不住預算的情況出現。”
“好在我把重心放在了這邊，也就止血在了五六個億的投資範圍內。”
“這一年來，新益海地產為這棟大樓背的非常吃力，所以你要說有多少現金留下來，也不現實。”
“不過，現在這棟大樓已經到了反哺的時候了，馬上會有客觀的租金資金注入新益海的財務。”
“同樣的， 新益海地產其他專案 ，擺脫了這裡的資金泥塘之後，馬上也會出現盈餘的現金。”
“一個季度，能夠出來幾個億的現金，是完全沒有問題的。”
“這幾個億，我說的是純利潤。”
蘇啟點了點頭， 指了指大樓另外一側的老舊安置房。
“新益海地產的下一個方向，是在那裡！”
丁慶凡站起了身體，準備走過來，想要看下蘇啟所指的是哪一塊地方。
不過，他突然顧及什麼一樣，又沒有走過來。
只是判斷著蘇啟所說的方向，開口說：“金喬一代？”
蘇啟點頭說：“對，那邊是你們重點要拿地的地方。”
後世，福東區，房地產最為火熱，莫過於金喬這個板塊了。
這裡的房價，創造了不少的神話。
因為這裡的地理優勢，加上空置土地較多。
不需要額外付出巨大的拆遷成本，位置也不差，對面過了浦江，就是中海的最為繁華的城區。
啟程地產，已經雄踞了浦江鎮，那裡是中海福東區的中心。
而且現在才過去幾年的時間，這個原本還名不見經傳的小鎮，發生了翻天覆地的變化。
他也堅信，金喬這個板塊，絕對會被中海z府把浦江鎮的模式給複製過去。
這絕對是下個五年房地場的一塊熱地。
丁慶凡沉思了一會說：“有什麼好的指示沒，你指方向，我們去打天下。”
蘇啟笑了下：“未來一年內，我要你們新益海地產，把整年的利潤給拿出來。”
“然後在金喬，沿著浦江一代拿地。”
“啟程地產現在標籤，已經有了一個明確了，那就是隻做高階住宅。”
“別墅，高檔洋房，超兩百平米的大平層。”
“但新益海地產還沒有一個明確定位。”
“在別人心目當中，新益海地產所形成觀念，就是這個房地產企業好像什麼房子都蓋。”
“幾十平米的戶型也來，然後別墅也幹，反正什麼房子賺錢，就蓋什麼的房子。”
“我現在就要新益海地產，被貼上一個江景房豪宅的標籤。”
丁慶凡神情更加的凝重了起來，他重新坐下後，仔細的思考者蘇啟說的話。
如蘇啟所說的一樣，他們確實什麼房子都蓋。
現在，中海啟程地產提出了一個精裝房的概念，而且只做高階。
南方來的外來企業 ，萬科，就很好的套用了蘇啟的模式。
也只做精裝高階，而且轉型非常成功，也憑藉著這個，在中海佔了一席之地。
但，同樣從廣省過來的宏達就不行了。
他偏偏不相信，覺得精裝房未必是一條好走的路。
一千個人，有一千個口味。
精裝房勢必會讓他們開盤房價增高，這個客戶是肯定不會買賬的，因為他們完全可以拿著多出來的精裝房費用。
自己
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