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,陳斌分析是對的,當然也沒有指望他預測久柒以後的事情,畢竟樓市大泡沫還沒有誕生。

前世,1995年第四季度~1997年上半年,香江樓市可以用瘋狂來形容,漲幅大概是100%。以港島住宅為例,目前跌幅2成左右後,價格在5000元每平方尺左右,但在久柒上半年,就會高達元每平方尺左右。

瘋狂啊!

不過,林祖輝本人和旗下公司,目前是不好再炒賣地產了,否則容易被人詬病。

當然,像新時代集團肯定會在1997年上半年出售大量的物業,以保證充足的現金流,包括一些小型大廈都有可能被高價出售,只要價格理想的狀態下。

林祖輝本人和旗下公司不方便炒賣地產,但他的那些妾室卻不會放過這種機會,此時她們就已經在香江趁低吸納豪宅、寫字樓、商鋪等物業,而且資金規模不小。

“嗯,分析的有道理。所以香江有重建物業出售,我們也可以買下,作為儲備地皮。”

“好的,我知道了!”

只要不在1996年~1997年購買,那麼就會很划算。而趁著市道低迷,正是入貨的好時機,不然四大地產發展商是如何壟斷香江的地產呢?

不一會,梁真勳也進來彙報了工作。

“老闆,投資倫敦股票的百億資金已經全部買入。”

林祖輝平靜的說道:“好,長期投資專案,買完只需監督情況就行。”

梁真勳點點頭,他知道老闆很少炒中短線,畢竟既不放心證券部的能力,老闆也沒有精力照看。

接著,他又彙報道:“沽空日經共計獲利22億港幣,回籠資金27億港幣。”

林祖輝露出澹澹的笑容,說道:“還不錯,明年發財報可以繼續亮眼了。”

地產雖然萎靡,但如果多做促銷廣告,那麼就可能從各大地產商脫穎而出,不說本地地產業績增長,至少也能打個和去年打個平手。

梁真勳笑著說道:“外匯賬面獲利也有16億多了,今年公司又在老闆的指揮下,獲得了大量非經常性盈利,股東都要笑歪了。”

林祖輝說道:“股東信任我們,我們自然要為他們謀取利潤。”

兩人又聊了幾句,梁真勳便離開。

林祖輝頓時也思考起來!

若說什麼高槓杆產品投資的把握最大,無疑就是美元日元的外匯。他很確定的知道,今年最低會跌至80點,而目前才88點。

而一旦下跌至80點左右,後面的走勢林祖輝也非常清楚,美元強勢啟動,為收割亞洲打下了基礎。

所以說,一旦跌至80點,反手就是開始買多的時機了。在這種情況下,華爾街聯合起來,也不可能是林祖輝的對手。他們就算能將美元日元弄到70點、60點,以林祖輝的財富,都可以打爆他們。

正因為如此,林祖輝現在就是無敵的存在,拔網線都沒有用。

以前想過不炒高槓杆金融產品,他過後就發現自己‘腦子有病’,這麼一點點錢,就開始膨脹了,簡直是心態沒有轉過來。

自己的錢雖然多,但是得在1999年下半年開始才有大量的現金流,而在亞洲金融危機來臨時,他的現金流並不多。

所以,他要多賺錢,爭取在亞洲金融危機中吃個飽。

話又說回來,索羅斯等國際金融流氓盯上香江時,林祖輝表示不會參與太多。

首先,有香江金管局和內地外匯參與,在幾千億美金面前,林祖輝的實力只是杯水車薪;

其次,他本人也是在高拋低吸,不改變歷史才是對的。

最後,香江需要一次危機,然後浴火重生,他的‘文化立港’、‘科技立港’才是唯一的出路。

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