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1月下旬尹始。
位於中環德輔道的‘八達通銀行’大廈,正式開幕,林祖輝的朋友、生意夥伴、銀行同業等紛紛前來祝賀。
八達通銀行大廈,是原來的宏記大廈、華人銀行大廈並樓而成,高28層,樓面面積32.6萬平方尺。
目前的業權,隸屬新時代商管,不過林祖輝打算1995年以合理的價格,出售給八達通銀行。
這幢大廈的土地成本是10億出頭,建築成本是8億,總計18億的成本。若是以當前中環甲級寫字樓的價格,至少也是42億(單價1.3萬每平方尺)。
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這幢大廈三面開闊,分別面臨德輔道、砵甸乍街、幹諾道,屬於一等一的好位置。若不是林祖輝來並樓,很難再有人能將之並樓成功,自然也不會擁有如此靚廈。
並樓首先是要找準時機,地產低谷為最佳;當然,找準地產低谷還不行,你還得溢高價收購;這樣一來,業主才會心動賣給你。
當初收購華人銀行大廈的時候,是八九年暴跌之後,那個時候不僅市道不好,而且還有風險,移民機構都要排隊。
林祖輝高興的招待一眾嘉賓,特別是滙豐銀行、渣打銀行、zg銀行的大班\/董事長。
蒲偉士笑著說道:“林先生這個銀行家,讓我們甘拜下風,八達通銀行的發展速度實在匪夷所思,今年怕是可以將‘累計虧損’抹平了吧?”
林祖輝裝作不知,詢問起何昌鴻道:“何總裁,今年能將累計虧損‘扭虧為盈’嗎?”
何昌鴻笑著對蒲偉士說道:“怕是還得差點,不過我們業務發展勢態良好,並不是很急於求成。對於我們八達通銀行來說,穩定最為重要。”
眾人忍不住心裡腹謗,穩定最為重要,那你們還炒黃金現貨?
其實,蒲偉士最擔心的不是八達通銀行威脅滙豐銀行,而是擔心八達通銀行威脅恒生銀行(子公司),因為兩家銀行都是主攻‘個人零售業務’。
蒲偉士說道:“林先生有何總裁這樣的人才協助,難怪將八達通銀行打理的很好!”
何昌鴻連忙說道:“蒲偉士大班過獎了,八達通銀行有今天的成績,是老闆對我們的信任,再加上同事們的團結。”他沒有談及老闆的功勞,這也是林祖輝一貫的意思。
林祖輝的想法很簡單,做銀行不是做公司,他如果牽涉太多,而又不是專職銀行家,那麼對銀行本身就有不利的因素。
銀行的錢,就是銀行的錢,而不是私人的錢,這是林祖輝對自己說的話。
所以,八達通銀行將在1996年底上市,然後再向海外擴張。
和一眾銀行家聊了一會,大家也發現林祖輝確實對八達通銀行知之甚少,不由得暗暗稱奇。明明是全資銀行,搞得像個上市公司的經理人制度一樣。
和眾人聊了一會,林祖輝舉行了剪彩儀式,而邀請的嘉賓正是滙豐銀行、渣打銀行、zg銀行的大班和他一起剪綵,讓媒體暗暗稱奇。林祖輝的面子之大,大家終於瞭解了,明明是競爭對手,但偏偏都來捧場和做活廣告。
八達通銀行,終於有個好總部了!
林祖輝做銀行,並不是想做多大,而是隻想作為自己金融集團的一環,以後可以替他完成一些金融投資便利而已。
活動結束後,林祖輝來到頂層的辦公室,坐在位置上思考。
八達通銀行,肯定是要出海的,收購國外的銀行,或在當地成立分行,幾乎所有國家都是政策允許(重要銀行肯定是要透過國家層面的審批,小銀行沒有太大的阻
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