第580章 【地產商掌控香江】

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一直以來，林祖輝都將自己的‘開銷’放在恆金投資裡（上億的開銷），身上只是放點零花錢（不超過1億）；這樣一來，恆金投資其實就相當於林祖輝的‘私人辦公室一樣’。

而家族辦公室，是面對整個林氏家族的成員，每年每個成員的生活費是1200萬，孩子誕下的那一年就開始算整年。實際上，家族辦公室的開銷已經非常大了，家族成員每年領2.8億，運營費為1.5~2億。

一年4億多的開支，若不是家族辦公室投資的股票都是高回報，還真有些吃不消。比如這次香港藍籌股的高拋低吸，一年時間應該就可以賺取15~20億的收入，可以運營4年家族辦公室了。

林祖輝說道：“沒關係，十億備用金不僅僅可以備外匯補倉，也可以作為應急之用。更何況，我那麼多公司，何須擔憂！”

吳國銘點點頭，他只是提醒老闆，萬一老闆又有私人飛機那樣的高消費呢！

待吳國銘離開後，林祖輝摸摸鼻子，忍不住感覺有些好笑，世界首富居然就幾億的現金，這要是劫匪聽見了，怕是認為林祖輝在耍他呢！

不過呢，林祖輝就是開銀行的，籌借現金是不用花時間的。

........

回到新時代集團，林祖輝叫來了梁真勳。

“安排償還50億港幣的貸款，將負債控制在150億。”

梁真勳點點頭，臉上露出一絲笑意的說道：“好的，正好最近也有好幾筆貸款快到期了。公司目前賬上有100億港幣的現金，償還50億，依舊是現金充裕的財團公司。”

五個月不到，新時代集團就回籠資金85億港幣，可謂是現金流超級玩家了。這主要得力於第一季度的住宅銷售旺季，公司賣出去不少大型屋邨的樓盤。

林祖輝問道：“1994~1995年代的官地是什麼時候拍賣？”

談到這個，梁真勳臉上立馬謹慎的說道：“5月26日開始第一批拍賣，第一幅位於粉嶺聯和墟，底價18億港元，第二幅在元朗風琴街，起價4.8億港元。不過，各大地產商似乎有意聯手拍地，打算給港府點顏色看看。”

說完，梁真勳小心的看向林祖輝，他知道老闆現在有些注重聲譽，這種事是肯定不想參加的；不過，現在是大地產商全部聯合，若是新時代集團缺席，那麼就相當於和整個香江地產商疏離了。

林祖輝一愣，很快明白了，其它地產商不像他，還有其它產業可以大賺特賺，地產就相當於他們的主要財富來源。

而港府最近兩個月頻頻打擊樓市，干擾市場，所以大家覺得不甘心，從而打算聯合起來，給你港府臉色看看。

大家一旦聯合，那麼兩幅土地可能就比底價高個5%~10%，然後就拍下了；拍下之後，大地產商自然是共同開發，共同獲利。

但這樣一來，港府的財政收入可就是大大的減少了，而港府的運轉全靠地產商拍賣官地、交補地費、納稅等。

各大地產商，認為此舉拿捏港府，可謂‘給顏色’；重要的是，現在輿論倒向的是地產商，對港府有些不利——帶頭炒高地價、供應土地少等因素。

良久，林祖輝才說：“有點湖塗這些人，現在輿論對我們有利。若是聯手拍地，輿論馬上調轉方向，我們將成為市民的出氣孔。就算勝利了又如何？港府趁著輿論調轉方向，勢必要出臺更嚴厲的炒風對策。”

梁真勳大驚，仔細一想還真是這樣，老闆分析的有理有據，其他地產商卻看不明白。

“那我們怎麼辦？”他也不好說參不參加，畢竟這個不參加，也會被地產商‘孤立’。

林祖輝思考了一下，說道：“反正也是總裁級別的參加，各大地產商不會親自下場。這樣，