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，便得到240萬平方尺的一流收租物業，僅第一年租金就是9億港幣，第二年還會更多，畢竟第一年招租需要優惠。
海港城重建5幢超級寫字樓，可得400萬平方尺收租物業，才40億不到的建築費（補地費不詳）。
一時間，吳光震不由得感嘆，拍賣會碰到新時代集團，只能說不是一件輕鬆的事情。
當林祖輝得知39.2億拍得鑽石山地王時（前世為35.3億），雖然有些錯愕，但還是滿意的鼓勵了梁真勳一番。
他心裡有過十成的預算，甚至是十二成的預算，畢竟他需要投資；十二成的地皮預算，也是比歐美投資賺錢。
更何況，這種專案只要策劃一下，將可以把地皮費多出的補償回來。比如售樓時間安排，比如九七年七月前，簽訂一種長期租賃合同（價格優惠一點），都可以多賺一點。
至於會不會被罵，林祖輝壓根不怕，人站在的角度不一樣，他是一間上市公司的董事局主席，是需要為六七萬股東負責的。
可以說，九七下半年之前，林祖輝起碼要讓新時代集團拋售數百億的資產（目前一年物業交易額是4500億），並投資在歐美市場上。
當然了，核心寫字樓和商場不會出售。
(本章完)
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