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1993年1月4日，星期一。
元旦過後的第一個工作日，林祖輝搬進了‘中環廣場’78層的辦公室辦公。
這間辦公室面積很大，差不多有1200平方尺左右，對香江人來說就是個‘天文數字’，奢侈極了。
千尺的住宅，那叫豪宅！
豪宅之所以叫豪宅，主要還是因為其環境的重要性。
這也是為什麼香江人鮮有去內地定居、魔都市民不願意賣掉房子去二線城市居住、二線城市居民更不願意賣掉房子去鄉下居住。
林祖輝在自己的辦公室打量著新環境，佈置的很簡單、整潔，沒有太多的擺設影響視覺。
這就是他要的效果！
整個靠外的牆體，都採用的是玻璃幕牆，站在邊上，整個維多利亞港和九龍都在視線內，頗有種君臨天下的感覺。
心情相當的舒朗！
香港中環廣場是亞洲十大名廈，也是香江最高的大廈。
不一會，新時代集團總裁陳斌來到他的辦公室。
“老闆還需要添置什麼？”
林祖輝擺擺手，說道：“什麼也不用添置，簡簡單單就挺好。”
陳斌點點頭，他只是禮貌的詢問一下，畢竟就算添置什麼，也有李珂去替老闆服務。
“老闆，香港地產建設商會已經打算派代表，去會晤財政司麥高樂，反應我們地產商的憂慮和要求。”
去年的下半年，香江中低檔住宅市場比較平澹，價格也亦有下調一點，最大的原因就是港府打擊樓市，七成的按揭就像魔咒一樣。
這就讓一眾地產商很不爽了，以前只是市場來決定價格走勢，如今變成港府來打擊樓市，這讓大家非常憂慮後續地產的走勢。
所以，地產商們再次‘勾結’在一起，打算想港府發起挑戰。
林祖輝說道：“我也收到他們的邀請，估計是商量自行按揭的事情，港府是把大家逼急了啊！”
陳斌自然是堅決站在地產商一方，說道：“各大地產公司的屬下財務公司，都擁有自行按揭的實力。而且一旦我們各家的財務公司發力，那些中小銀行立馬嚇破膽，也會跟著相應。”
林祖輝笑著說道：“話雖如此，總有一天事情要鬧得滿城風雨，屆時在輿論的壓力下，地產商還是要服軟。”
見林祖輝絲毫沒有擔心的樣子，陳斌也懂老闆的意思，那就是新時代集團不帶頭就行。
“房價再漲上去，很難再跌回來，除非外部環境導致，港府打壓的再狠，也只能讓地產減緩上漲的速度。”
林祖輝不置與否，他其實知道在1994年下半年至1995年上半年，地產還是下跌了兩成的。不過了，前期漲得太狠，也就可以忽略了。
“對了，今年地產肯定要再次上漲，所以我希望你約束一下公司，代理商和炒房客那裡不要搞的聲勢太大，一定要縮減內部銷售的比例，我不想出那個風頭。員工購房的話，也只能替自己直系親屬購房，其餘不允許了。”
陳斌點點頭，說道：“好的，我一定和陳董事好好溝通一下！”
“嗯，現在都說我是香江最大的地產商，我壓力也非常大。老實的說，我也沒有從新時代集團賺到錢過，反而每年倒貼進來。”
陳斌心裡感嘆，老闆的意思很明白，那就是新時代集團不是他的全部財富，不想為了賺錢，而太過影響聲譽。
“好的......對了老闆，港府可能在二月份拍賣‘鑽石山地王’。”
香江哪個地區有沒有土地，大家都是門清，一說鑽石山地王，林祖輝就已經知道是哪裡了。
這塊地皮位於鑽石山下，靠近九龍通往新界沙田的隧道口，即前世的荷里活廣
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