第529章 【拉圖酒莊】

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翌日。

在媒體的見證下，裡切曼率一眾投資者，向各大債權銀行以15億英鎊的代價，贖回未完工的‘金絲雀碼頭’專案。

當然，最讓媒體在意的還是——港資‘新時代集團’在整個專案中投資了60%的權益。

一時間，歐美記者譁然，華人記者備受鼓舞。

而作為新晉世界首富，也是被記者追著採訪。

《泰晤士報》：“林先生，這是你繼抄底紐約曼哈頓八幢寫字樓後，又一次抄底倫敦的商業地產。在歐美出現經濟萎靡的情況下，是什麼原因讓你做出這樣的決定？”

林祖輝：“我有個投資理念，那就是——當市場恐慌時我貪婪，當市場貪婪時我恐慌。所以，在歐美經濟連續幾年下滑的情況下，我個人認為很快會出現轉機，歐美經濟會出現一個觸底反彈。當然對於金絲雀碼頭專案，任何時候都是值得投資的，我有理由相信這將是倫敦的又一個商業cbd。”

一向比較喜歡挖坑的《紐約郵報》，也進行了提問。

“林先生大舉投資歐美產業，是否有擔心的心理？”

“目前歐美投資，只佔我們公司的15%左右，是合理的安排。”

他很快便謝絕了繼續採訪，讓記者採訪裡切曼這個‘加拿大莽漢’。林祖輝不管走到哪裡，都是最受記者歡迎的，最重要的因素就是太年輕，讓人覺得非常傳奇。而如今又以一個華人的身份，從一個很小的城市起步，躋身世界首富，自然更是堪稱‘傳奇中的傳奇’。

本次投資‘金絲雀碼頭’專案，新時代集團需要出資9億英鎊，約為105億港幣。

這麼多錢，自然不可能不貸款，滙豐和花旗已經答應提供總計30億港幣的貸款。

而林祖輝打算是貸款55億，所以剩下的25億便讓梁真勳回港去和各家銀行談，相信問題不大。

更何況，新時代集團的賬上，其實也有近百億港幣的現金流，這還是剛剛支付了近40億的‘鑽石山地王’費用。

這樣一來，新時代集團的債務已經高達210億港幣，這還不算債券（可換股債券基本上最後都會換成股票，所以不計債務，也不會產生利息）。

一年的利息就在20億港幣左右，還是挺讓人心痛的。

不過新時代集團今年的利潤大漲，如果包括富利地產的收租收益，林祖輝再次給出150億港幣‘高估’。

至於金絲雀碼頭專案，二十一世紀前別想回本一分錢。

目前已經修建好的八幢寫字樓（60萬平方米），出租率才40%，而且價格相對低廉。就算有收益，也將用於專案再次啟動，以及支援政府的基礎建設上。

按照林祖輝的想法，將在1999年收租率達到99%的時候，進行上市，籌得的資金用於償還債務和繼續投資。

接下來，便可以每年進行分紅了。分紅是其次，林祖輝可以利用上市的機會，然後加強掌控這家集團（增持股權）。

接著便是繼續開發金絲雀碼頭，以及周邊的專案。

林祖輝在倫敦的一舉一動，很快透過這邊的媒體擴散到世界，他是剛剛晉升世界首富，如今又稱為金絲雀碼頭的最大投資者，頓時在世界範圍內都引起了很大的反響。

很多媒體都用‘世界首富買下了紐約和倫敦’這種誇張手法，來吸引人的眼球。

而香江本土更是輿論大震，不亞於在平靜的水面，投下一顆深水炸彈，激起了滔天巨浪。

當然，依舊是好評如潮，更多的是華人自豪感。

倫敦，leit集團分部。

會議室裡，林祖輝正在和leit集團部分高層開會，包括leit集團ceo陳世文、leit集團副總