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有分紅，負債又過高，投資的酒店都是長期投資。
故，林祖輝打算以兩種方案同時私有化：換股、現金。
依舊是善意私有化，短期投資者可以溢價兩成出手股票，長期投資者可以選擇換成新時代集團的股票。
私有化國泰城市酒店之後，新時代集團系就相當於只有兩家上市公司，一個是新時代集團，一個是富利地產（美國地產投資）。
至於原來的中華娛樂，早就在林祖輝個人手中。
林祖輝之所以私有化置業和酒店，是因為這兩家公司分紅馬上就要爆發了，而且債務也過高。
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