第360章 【波友】

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發展重點。比如新世界發展的重點就是酒店、恆基的發展重點是住宅樓盤，而新時代集團是全面發展。

在這些老一輩的商人來看，林祖輝此舉當然是不可取的，也不會認為林祖輝可以有資格教他們。

所以，大家聚會很少談生意，就算談也是可以合作的專案。

.......

9月25日。

禮拜一，林祖輝和蒲偉士簽訂了‘雲峰居’豪墅轉讓協議，價格為8000萬，比出價高了500萬。

當然，這筆交易的重點不是價格，而是：第一，蒲偉士有意成全林祖輝，畢竟雙方是合作伙伴；第二，蒲偉士有意減少風險，獲得一筆現金。

而滙豐銀行在山頂仍有大量的豪宅物業，包括種植道的33、36、37、41、45、49，均為滙豐高層宅邸，而蒲偉士還在中峽道19號有一幢別墅。

簽完合同，兩人聊了起來。

作為新時代集團的大債主，蒲偉士還是最關心負債的問題。

“林生，新時代集團和華人置業的債務高達150億，就如市場所說的那樣，利息會吞沒純利；而地產雖然目前穩定下來，當交易量並不活躍。你有什麼計劃應付這樣的局面！”

林祖輝說道：“我個人已經籌備了20億的資金，打算透過金融的渠道注入新時代集團，再加上供股集資，差不多可以緩解一下債務。而且，蒲偉士先生，你也知道地產已經企穩，那我們現在購買的物業算不算抄底成功呢？更壞的情況已經發生，現在該是越來越好的情況發生了。我始終相信，明年的春天，就是真正的春天。”

蒲偉士微微失神，他從未遇到過如此自信的合作伙伴。

而且，這位似乎又在金融上賺了很多錢。

想起林祖輝的私人投資公司——恆金投資，蒲偉士就有些感覺林祖輝的神秘。這家公司明面上的投資，也就恆金1號，而恰恰是這個恆金1號，暴露出林祖輝的頂級投資意識。八七和今年的暴跌，全部躲過，並且及時抄底。

“作為銀行家，我只是善意的提醒你，要注意風控！希望你不要介意！”

“謝謝蒲偉士先生的提醒！不過對於我來說，大概喜歡那種‘快狠準’的進取精神。”

蒲偉士當然無權干涉新時代集團的投資策略，他最多隻能作為債權銀行，提出一些建議。

所以，林祖輝的回答即不失禮貌，又表達自己的主權。

蒲偉士點點頭，滙豐銀行當年在陳青松手上吃個虧，所以有所擔心。

但目前來看，林祖輝不知道比陳青松厲害多少倍。

至於現在，滙豐已經沒有資格說‘扶持華商代表’了，已經不是當年的包船王、李超人的時代；現在香江已經要回歸華夏，而這些華人也沒有以前那麼討好滙豐，也不需要討好滙豐。

林祖輝能取得高額的貸款，那是因為新時代集團的淨資產非常高，所以別說100億，就是150億也有銀行肯貸。

畢竟，新世界發展的貸款都上90億了，難道新時代集團還貸不到錢？

走出滙豐銀行，林祖輝心情好到爆，這可是佔地面積4.4萬平方尺的豪宅；

雖然他不打算入住，而是打算以後拆卸重建，但依舊為得到這幢物業感到高興。

假設他是來投資的，8000萬港幣在25年後，價值就是50億；除掉建築費，也可以賺45億。

當然，他才不會賣出去，以後建好了，可以偶爾住住；

而且，這套房子以後可以傳給林文傑（王凌音所出）等子女。

此時的山頂豪宅只有數十棟，遠沒有後世那麼多，所以林祖輝又盯上了渣打銀行的大班屋——施勳道36號。