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史蒂夫在辦公室熱情的接待了林祖輝,他知道,林祖輝這次又預測到風險,在暴跌前大量出售零散物業、樓盤。如今的新時代集團和林祖輝本人,擁有龐大的資金能力,可以去抄底地產。
當然,前提是香江不會成為臭港。
這一點,史蒂夫也拿不準,香江的經濟、地產會萎靡嗎?
不過,現在股市已經在稍微反彈,倒是真的!
而且,一些歐美資企業家在國家的號召下,其實有在大量退出香江,就連‘亞洲1號衛星’都已經被美國政府禁止出售和運輸(後來在華信的多方努力下,又解禁了)。
史蒂夫說道:“林先生,我很好奇一個問題!”
林祖輝馬上說道:“我知道這個問題,你是想問我是不是預測出這次暴跌?”
史蒂夫點點頭!
林祖輝認真的說道:“三月份就有苗頭了吧......還有,香江地產和股市在八七股災後,又暴漲了一波,我覺得也有可能陷入調整。所以,我準確的預測了這次風險!”
史蒂夫頓時佩服起來,林祖輝說得有理有據,但如果當初把這些分析登載報紙上,怕是也沒有多少人會相信吧!
良久,史蒂夫才說道:“你的成功,是必然的!我相信,你很快就會在世界上舞臺上展現你驚人的大勢觀。”
林祖輝笑著搖搖頭,並說道:“香江的根基還沒有打牢,如何敢在世界商業上發展!”
史蒂夫好奇的說道:“你們華商,這些年都在海外買保險,難道你就不擔心?”
此時,林祖輝在明面上的海外投資,不到10億的額度,這和他身份嚴重不符。像李超人那些,在海外投資都是上百億,甚至幾百億了。
林祖輝笑著說道:“我小時候生活在那邊,我現在覺得,和那個時候一比,內地已經開放了很多。而且我相信,會越來越開放,一步步開放。而不是你們鷹醬政府的那種.....”言外之意,已經是在維護祖國了。
史蒂夫苦笑道:“好吧,我無法反駁你!你這次來是?”
“合作!”
“歡迎之極!”
林祖輝點點頭,首先說道:“第一個合作專案,是關於中環‘花園道地王’。我是這樣想的,我們出售你們兩成股權,然後一同投資這個專案。”
史蒂夫懵逼的說道:“我們是銀行,很少投資地產!”
林祖輝笑著解析了這個專案:“這個專案,我想打造成一個銀行的核心區域。其中一座大廈,可以命名萬國寶通大廈,作為你們香江的總部;另外一座大廈,叫做亞太金融中心......”
史蒂夫聽到這個專案解析後,立馬激動起來,這可是一個大好事啊!
目前,他們的總部大廈是租賃的,而且面積足夠小。而一個銀行的總部大廈,反應著銀行的實力。就好比滙豐銀行要在七十年代後期就開始投資55億巨資,興建滙豐大廈,中銀大廈也是如此。
冷靜下來後,史蒂夫問道:“三成股份行不行,我並不是嫌棄我們的股份少,而是我們打算拉攏一些合夥公司。他們既可以投資這個專案,以後也會入駐這兩幢大廈。”
作為美國的大財團,其關係網自然無需質疑,林祖輝就是看中的這一點。他要打造中區的銀行核心區,就必須有一大批銀行和金融公司入住這裡,否則算什麼銀行核心區。
恰恰,花旗財團就有這個關係網,日資金融公司都是他們的小弟,全世界到處都是他們的小弟。
不過,林祖輝還是說道:“史蒂夫總裁,你剛剛才說,伱們不怎麼投資物業的。再說了,兩成已經投資很大了,整個專案我預算的是60億!”
史蒂夫沒有強求,花旗銀行在意的是大廈的冠名權
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