第428章 【兩任狙擊手】

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的眼光比鄭氏父子毒辣多了。

林祖輝笑著說道：“儘早和港府談補地費，還能省幾億。專案週期規劃個五六年，利潤滾滾而來！”

査濟民說道：“補地費怕是得二三十億吧？”

林祖輝說道：“估計得25億以上，現在港府學聰明瞭，很難在他們那裡佔到便宜。而且越往後拖，補地費越貴，沒有商量的餘地！”

林祖輝並沒有說錯，前世這塊地皮足足花了38億，而且只能建160萬平方尺的樓面面積（住宅）和90萬平方尺的商業樓面面積。

査氏父子倒抽一口氣，他們沒有實力單獨開發，這是必然。而且，他們也不擅長和港府部門砍價。

査濟民說道：“我打算和你們兩家合作，你們覺得如何？”

林祖輝先表態道：“彤叔是我們兩家的介紹人，這個專案新世界發展來牽頭，新時代集團隨便參與點就行。出謀劃策，我也可以參與。”

鄭氏父子頓時心裡非常高興，他們看得出來，雖然査氏和鄭氏關係更久遠，但査氏父子對林祖輝的大局觀更相信。說白了，査氏可能更想和新時代集團合作，因為這樣可以獲利更多。

鄭裕桐這時候也坦白道：“這兩年，新世界發展確實錯過了儲備的土地的好時機。我最近有在和一些政府單位、社會團體找機會合作。這次既然又是我們三方合作，那我們新世界就來牽頭。”

鄭裕桐不喜歡頂價，所以新世界發展從未在拍賣場有過什麼建樹。

林祖輝不一樣，他是地產大好友，凡是大型商業商業，幾乎逃不脫他的手掌心。

凡是大型發展樓盤地皮，他也要參一腳，以合組財團的形勢奪標。

沒辦法，新時代集團的現金流充足，不可能放在賬上發黴。

就最近的情況來看，如果港府進行官地拍賣，凡是大型住宅專案，新時代集團和信和地產合作的可能性非常大。

因為，雙方都不想在拍賣場頂價太狠。

査濟民補充道：“要留一塊地地皮作為商業大廈，我打算修建中染大廈，這個專案我打算讓名力集團單獨持有，所以這個專案雖然規劃一個整體，但商業專案歸我們名力集團單獨擁有！”

“理所當然！”

說白了，兩家大型地產商，也就是想賺一筆快錢而已，也不會持有商業大廈的股權。

査濟民最後說道：“我覺得祖輝說得有理，越早和港府談判，越能減少補地費。我們三方儘快正式商談吧！”

鄭裕桐點點頭，說道：“好，就下週三吧！”

很快，大家又談成一個專案。

這個專案就算只是佔股2成，林祖輝相信也可以賺個10億的樣子，因為香江的房價漲得實在太快了。等1993年首期開售，怕是已經漲至5000元每平方尺上下了，而目前同地段的才1800元平方尺左右。

樓利滾滾而來！

........

週末，富麗華酒店的翡翠廳舉辦了一場拍賣會，由佳士得拍賣會舉辦。

林祖輝和大劉組團來到翡翠廳，頓時吸引了不少人的注意。

此時的大劉風流韻事已經傳開，某女星打九通電話給劉太，大罵‘你怎麼不去死’。劉太因為沒忍住，就在媒體抖了出來。

林祖輝暗呼，香江的娛樂圈養人啊，沒有了張三，還有李四。

社會風氣如此，大家都愛錢，金錢至上在這裡發揮得爐火純青。當然了，越是發達的地方越是如此，好多年前，美國有一本《如何嫁一位百萬富翁？》的書，一經出版，洛陽紙貴，暢銷歐美亞。可見嫁有錢的男人，早已經是世界潮流，拜金主義風氣甚濃的香江，自然更是如此！

坐下來後，林祖輝調侃道