第554章 【培養】

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防兩種可能：一是某些事件或環境令香江經濟急轉直下，又或者引起香江極大的政z或經濟不安；二是利率突然飆升。”

眾人表情嚴肅起來，老闆號稱股神，自然對大勢的把握非常精準。

林祖輝接著說道：“當然了，最有可能出現的情況還是‘泡沫’慢慢洩氣。”

這時候，袁天凡說道：“老闆的意思是：由於房價漲幅太快，引起市民的不滿，政府加強幹預，而導致地產進入調整？”他不太喜歡投資房地產，但不代表他不懂地產行情。

林祖輝點點頭，說道：“就是這個理！當然，我說這麼多，不是說我們地產要如何如何，畢竟我們無需擔憂地產的事情。”

陳斌也馬上迎合道：“老闆是希望我們能進入新的領域，或增加新的投資專案，畢竟我們的現金流充足。”

林祖輝滿意的說道：“對！你們都是集團的高層，眼界一定不要侷限在當下和自己那一畝三分地。從現在開始，我希望你們可以為公司提出好的投資建議，可以隨時和我進行溝通。特別提醒你們，歐美和內地也許我更適合現在的發展，歐美的經濟不可能一直萎靡，可能今年明年就是轉機，內地就不用說了，作為一個超級新興市場，有無線的投資機遇。”

眾人紛紛點點頭，跟著林祖輝久了，大家也知道：以前是因為公司還小，以老闆的才華和精力，可以決定很多的投資方向；但是現在公司規模龐大，老闆已經沒有如此大的精力，去指示大家投資每一個方向。

所以，這也算是一種放權！

其實，林祖輝並不是真正意義的放權，而是在培養這些手下的‘眼光’和‘領導力’。確實是因為公司規模越來越大，他總不能連投資幾億的專案都要他來提出，以後公司成為了萬億俱樂部怎麼辦？

從現在開始，他要慢慢只抓大專案，幾億的專案，簽字都不配他出手。

會議結束後，一種高層都感覺公司有些不一樣了，不知不覺新時代集團已經成為香江的龐然大物，市值僅次於滙豐，盈利更是連續三年超過滙豐的存在。

而純利並不是全部來自香江地產，香港地產目前大概佔比為60~65%，而隨著投資其它的專案開始盈利，香江地產佔比還會小下去。

債務方面，集團雖然負債210億，大家卻絲毫不放在心上。公司僅投資的美股市值，就已經有7.5億美金（成本4.5億美金），也就是60億港幣。

公司賬上的現金，也是非常充足，達到60億港幣出頭。

散會之後，陳曉芬來到林祖輝的辦公室。

她謹慎的問道：“老闆，要不要加快速度售樓，以免遇到調整？”

林祖輝否決道：“無需緊張，按照計劃來。照我看來，股市那麼火熱，地產應該還有一波行情，屆時再考慮加快售樓的計劃。”

陳曉芬點點頭，老闆若不是剛才會議室說出那番話，她也不會提這個建議；而且，以前老闆總是會在危機前，開始大量出售樓盤，提前套回現金，為公司多賺了不少錢。

“老闆，我得到個訊息，何世理家族好像有意出售淺水灣35號古堡別墅！”她知道老闆喜歡大別墅，畢竟女人那麼多，以後子女也多，而老闆是不會差錢的。

林祖輝聞言，也是思考起來，像他們作為地產商，市面上有什麼好物業，都是會得到第一手訊息，所以若是炒房買房，遠比普通人領先一步。不過呢，他現在有個顧慮，那就是總是買別墅，而且買很多，容易遭人嫉妒。

畢竟，普通市民都是仇富的。

片刻，林祖輝說道：“你去替我談談，但別說是我買的，或公司買的，晚點我讓人聯絡你，你替她完成這個手續。”

陳曉芬一愣，她擔心林祖輝不理解深水灣3