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繼續拍馬屁,說道:“香江崇拜大佬的人那麼多,能有幾個聽過大佬的指點。想當初我們的那些學員,若是聽進去大佬你介紹的那些股票,現在早已經實現了財富自由了!”
“哈哈”
林祖輝心情不錯,這馬屁拍到了點子上。一直以來,當年辦培訓班算是林祖輝的小‘汙點’,至今沒有被人公開。
不過現在想想,當年那些人要是聽自己的購買匯豐銀行,簡直就是養老金系統;就算買進新鴻基、長實、新世界這些公司的股票,也是比銀行利息高得多。
接著,林祖輝問道:“找我是為了匯景花園內部購房的事”
方進搖搖頭,說道:“匯景花園的事,已經和陳曉芬經理談好了,那裡還打擾你!就過來送送畫!”
林祖輝點點頭,然後隨口說道:“你買重慶大廈買對了,將它重新裝修後租賃出去,只要好好的管理,兩年不出事,賣個五六億輕輕鬆鬆。至於風水的事,其實都是自我安慰,你現在有兒有女,做生意別冒進,不去賭博,資產自然就會快速增長。”
一個富豪,可以在豪華酒樓一擲千金,可穿數萬元一套的西服、住上億豪宅、開百萬豪車這些都算不上什麼;人們從未聽說過於哪位富豪吃窮穿窮了的,只聽說過投資失敗而傾家蕩產、賭博而傾家蕩產。
方進認真的點點頭,他很佩服林祖輝,大佬從未進過賭場,也從未主動去過夜總會;當然了,層次不一樣,大佬一開始就將自己視為香江頂層那一撥人,自然對那些也感興趣。
如今聽到大佬對自己斥巨資購買的重慶大廈,能大賺,方進頓時也是非常高興。這筆生意是自己個人掏的腰包,並沒有透過上市公司來完成。
兩人聊了一會,方進便主動告辭!
至於張大千的畫,自然是留了下來,林祖輝也沒有在意這些小事。
他提攜方進的地方太多了,若不是他,方進怎麼可能擠進大d會。大智慧發展靠著給新時代集團做代理,也優先拿到了不少資源。
這次匯景花園900多個住宅單元出售,內部承購(代理商、大型炒房團)的名額只有300多個,其餘全部放出去。
這幾年炒房的人真的是可以賺大錢,在1991年2月,市區2000元每平方尺、九龍1800元每平方尺、新界1600元每平方尺;
目前市區普遍都在3000元每平方尺、九龍2800元每平方尺、新界2500元每平方尺。
這些還不包括大型屋邨,這個是要更貴的!
若是再過2年,市區將普遍在五六千港幣每平方尺,一些高尚住宅小區都是元以上。
目前一個大學生畢業時的薪資在1萬左右,假設他需要購買一套500平方尺的九龍住宅(總價140萬),理論上需要12.5年。
若是到了1994年,薪資最多漲到1.2萬上下(剛畢業),但一套九龍住宅需要280萬(500平方尺),他理論上就需要1820年。
越往後拖,越是買不起!
對於這些情況,林祖輝當然是只能順應潮流,既然不能改變,那就做最大的地產商。
其實,就住宅樓宇供應量來說,新時代集團排在了新鴻基、長實的後面,算不上最大的發展地產商(三家供應量差不多)。
不過是因為新時代集團的收租物業、酒店資產、恆昌控股的價值,所以市值才高於其他地產公司很多。
拿起桌子上的一份報紙,林祖輝盯著一個新聞出神。
新聞的內容是:李超人透過協和物業財務集團(私人公司),購入美國紐約金融中心區的曼哈頓商業中心49%權益,動用資金4.48億港幣。這是自80年代以來,李黃瓜首次踏足美國的大型投資,態勢
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