第244～245章 【財富收割】

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菲的佣金；而且，萬國寶通銀行在林祖輝這裡獲得了不少貸款業務。

梁伯韜有些驚訝，一直以來，他認為林祖輝都是一個把股份維持在很高的一個程度；將新時代地產維持在45%，萬輝傳媒維持在49%，leit集團更是高達73.5%。

他認為林祖輝作為‘狙擊手’，也擔心哪天有人狙擊自己的公司。

像李超人持有長實的股份只有不到37%，長實持有和記黃埔也不到45%；道理很簡單，李超人透過套現股份，加強了家族的投資。

“你打算怎麼套現？”

“套現10%的新時代地產，套現14%的萬輝傳媒，套現22.5%的leit集團。”

梁伯韜點點頭，還算合理的套現。

“沒問題，從今天開始？”

“對，馬上開始，儘可能的快速套現，股市太熱了，我擔心出現股災！”

“好的，我馬上安排！”

其實，林祖輝這個時候開始套現，可能完成不了目標！

還有13個交易日，就是‘黑色星期一’了，相當於每天要套現上市公司的1個點！

之所以沒有提前套現，是因為林祖輝擔心影響自己的期指合約、藍籌股投資。

畢竟，他需要保證自己主要盈利來源。

梁伯韜離開後，林祖輝靠在椅子上思考起來。

回籠的61億資金，目前又花了15億去沽空全球期指；

而現在，他還得馬上安排償還自己的29億鉅額貸款。

之所以提前償還，他是希望先鬆綁自己旗下的上市公司，也讓那些銀行家明白——林祖輝是一個對市場非常敏銳的商人；這樣一來，銀行家以後會更加信任林祖輝的信譽。

若是後期有需要，再重新抵押貸款，亦或者槓桿投資。

這樣一來，林祖輝手上只有16億的現金流了。

希望沽空期指，和減持股份，多為自己回籠一些資金吧！

......

梁真勳也很快來到林祖輝的辦公室，向林祖輝彙報工作。

林祖輝拿著紙和筆，示意他開始。

“老闆，國泰城市年初投資的9億藍籌股（3億保證金）已經全部平倉，去掉佣金和利息，一共是獲得純利4.3億，回籠資金7.3億。”

“國泰城市套現20%的富麗華酒店股份，也已經完成，共獲得4億的現金。”

“目前，國泰城市的債務為18.5億（供股集資後有四億的資金流，還掉了1.5億，還向大酒店供股2.5億），現金流11.3億.....”

林祖輝抬頭說道：“今年的富麗華酒店年盈利應該可以增長至6000萬吧？（此處有修改，前面富麗華酒店在1986年的盈利改為5000萬，查出歷史資料。）”

據說，羅旭瑞的富豪酒店今年要增長70%的盈利！

梁真勳分析道：“應該沒有問題！今年以來，香江的旅遊業旺盛，富麗華酒店的盈利水平確實大大增加。當然了，和我們集團的管理也有一定的關係（糾正一下，富麗華酒店是洲際集團協助管理，是支付4%的管理費）。”

林祖輝點點頭，他打算股災後私有化富麗華酒店，所以也考慮一下收回成本的年限。

看似需要20多年，其實林祖輝知道，光憑酒店盈利應該十年至十五年也足夠了；富麗華酒店目前的困境是，在一眾五星級酒店中，裝修有些舊了；若是1989年重新裝修一下，然後等1990年香江旅遊業恢復後，估計一年就能賺一個億以上。

當然了，林祖輝還是最在意的那副地皮，等千禧年後，再重建就發財了。

林祖輝指示道：“再償還各家