第265章 【林超人v李超人·壹】

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4月1日，星期五。

地鐵公司關於藍田地鐵站上蓋物業權的招標，在全港鬧得紛紛揚揚。

很多媒體將明確參加投標的新時代集團，和長江實業拿出來單獨較量，以此吸引足夠的話題，甚至不惜用‘林超人vs李超人’的標題來掀起話題。

一時間，風起雨湧！

自股災以後，新時代集團威望更甚從前，因為這家公司以前總有人拿來和‘佳寧集團’相提並論，佳寧集團用了三年市值達到百億，而新時代集團只用了兩年就市值百億。而新時代集團安然度過股災，更讓人將林祖輝視為‘技高一籌’，比陳松青不知道高明瞭多少。

陳松青不能和林祖輝相提並論，那麼就只有將他拿出來和李超人相比了！

一時間，在報紙上兩人已經火藥味十足！

股災以後，新時代集團立馬利用其現金儲備，大肆購買地皮、換地權益書、舊樓，動用的資金高達20億，在香江風頭無倆。

地鐵公司規定的是5號之前，各有意競標的地產公司送達標書，此時林祖輝依舊沒有確定標價。

......

夜靜人寂，微風徐徐。

林祖輝在淺水灣別墅的草地上散步，他無心觀賞月下的花木，更無心欣賞價值數千萬的別墅，而是陷入沉思中。藍田地鐵站上蓋物業的投標之事，已經弄得他連日寢食不安。

他是極少將工作帶回家做的人，哪怕是在辦公室加班，哪怕是弄得很晚。林祖輝在家，最多是在書房翻翻書，看看雜誌，亦或者冷靜思考將來際遇。在家中，林祖輝最重要的還是和女人們的互動，增加大家的感情，享受其中的樂趣。

而如今的藍田地鐵站上蓋物業投標，是他認定的非幹不可的大事。

首先，他渴望戰勝李超人，這是新老財閥的交戰。藍田地鐵站上蓋物業，是李超人的大型屋邨版圖重要的一環，四大屋邨計劃目前就差藍田地鐵站上蓋物業。

林祖輝勢要戰勝李超人，將其四大屋邨計劃，硬生生的砍斷一個，變成三大屋邨計劃。

其次，大型屋邨對地產商的重要性。只要是地產商，就想做這種大工程，這就好比是一個榮譽，也是公司增加信譽的重要途徑。蓋摩天大廈、建大型屋邨、造會展中心等，都是地產商的終極目標。

最後，大型屋邨豐厚的利潤，同樣的時間、同樣的地段，大型屋邨的房價肯定比普通樓盤價格高很多，因為涉及到公共設施、周邊環境的影響。大型屋邨有幼兒園、康樂設施、廣場中心、花園、購物商場等公共設施。

林祖輝信步走到泳池邊，清澈的池水，在月光下波光粼粼，照亮了他的心情；他彷彿看到了一個大型屋邨專案，從車站拔地而起。

他一貫渴望挑戰，也樂意挑戰。

“不必再有絲毫的猶豫，競爭既是搏命，更是鬥智鬥勇。若連這點勇氣和沉穩都沒有，談何在商場立足，談何超越長實？”

“李超人的版圖雖然已經成型，但以自己前世的眼光，再加上這一世已經打下的基礎，未必不能超越他！”

林祖輝大步回到別墅，坐進了書房，開始翻閱帶回來的關於藍田地鐵站的研究資料，最主要是研究李超人對這個標的出價！

以李超人的眼光，他絕不會侷限眼前藍田地鐵站附近物業的價格（1000~1100元每平方尺），以他精明眼光，以及渴望對第四個大型屋邨的計劃，一定是競標價、補地價、建築費、稅雜費加起來的總數，要麼持平當前的樓面總價，要麼是做‘虧本生意’。

300萬平方尺的樓面面積，當前的售價只能35億（大型屋邨售價高），再加上商場面積20萬平方尺（收租用），這個專案目前的價值是38億。