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七月初。
中環,勵精大廈。
林祖輝站在自己的辦公室窗戶前,俯瞰皇后大道的繁榮景象,內心有些不平靜。
十個月的時間,他成為了香江知名的富翁,旗下三家公司,包括一家上市公司。
其中‘夢工廠’電影公司不去說它,畢竟他也沒心情搞;
萬輝出版社手握兩本暢銷雜誌,月盈利230多萬,可為自己提供在香江的喉舌;
最重要的資產,當然是新時代地產,目前市值4.5億,他持有34.7%普通股和大量認股權證,這家公司資產值近4億,淨資產也有2.5億。
若論身家,林祖輝勉強可以算個兩億,在香江也算個富翁了!
那麼,香江有多少富豪呢
家產百萬,連小富都排不上。有人說,天上掉一塊磚頭下來,都會砸破一個‘百萬富翁’的腦袋。此話絕不誇張,香江普通家庭一套房就是四五十萬,住得好一點的都價值近百萬,故這種家庭只能算小康之家。
香江有人列出這樣的標準:千萬身家只能算‘富家’,1—10億才夠富翁,10—20億算‘富豪’,20—100億可稱為‘超級富豪’。
林祖輝只能堪堪算個‘富翁’,而且這個水分很大,全靠新時代地產的市值撐著;此時的香江股民,對林祖輝有種莫名的追隨感,大家都認為林祖輝能‘點石成金’,自然新時代地產也就備受追捧了。
站在屬於自己物業的寫字間裡,俯瞰香江的繁華,無疑成就感很大。
當然了,整個勵精大廈不可能屬於新時代地產,僅僅是第11、12層物業屬於新時代地產,兩層物業價值約4000萬,算是新時代地產的核心資產之一。新時代地產在中環還有一處商場,總價值在6000多萬,也屬於核心投資資產之一。
“咚咚”
敲門聲響起,林祖輝緩緩的回到自己的位置。
“進來”
梁真勳走進來,林祖輝示意他在沙發坐下,而自己靠著義大利真皮座椅,顯然心情不錯!
“老闆,告訴你個有趣、也有用的事!”
“說說看呢!”
梁真勳臉上帶著笑容,渾身充滿著幹勁,他覺得自己的事業將迎來第二春;第一春當然是滙豐銀行,從普通職員晉升為高階職員(香江的管理層也屬於高階職員)。
“是這樣的!恆隆地產在柴灣的杏花邨專案,本來是在7月8日發售448套住宅單元的,只是沒想到從7月1日便有炒家、經紀公司、代人排隊等這些去排隊,期間還有刺著紋身的社團人員去打尖(插隊),差點釀成暴亂。”
林祖輝點點頭,說道:“確實有趣,又有用的訊息!提前八天排隊搶房,這已經打破了香江最長排隊買房的記錄;這也正好說明,香江的地產迎來了真正的升浪,炒家們紛紛入場了。”
每一次香江房價飆升,炒家的功勞少不了,一般買房的人有五成是炒家;到了九十年代,甚至一度超過了七成炒家;以至於政府連忙出臺政策,抑制炒風過熱。
梁真勳說道:“可不是嘛!現場聽說有人喊出了,如果他搶到‘出售申請表’願意以5萬元價格出售。”
真tmd厲害!
但就是這樣的行情,恆隆地產也堅持要以售樓花的方式,將他們手中的8000套住宅賣出。對於恆隆地產來說,反正他們的土地是和地鐵公司合作的,只要有合適的利潤,便出手賣出。
求穩!
新時代地產的策略,完全相反,林祖輝要在短時間裡,將新時代地產打造成一個巨無霸。這樣才能提前購買大量的優質物業,自己以後才好安心的收租過日子。
所以,林祖輝對梁真勳說道:“最
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