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新的一週開始,新時代地產供股集資順利完成,共集資5500萬元。
此時,新時代地產總股本增加到2.99億股,林祖輝持有1.04億股,佔總股本的34.7%;與此同時,他控制的新希望公司還擁有3.2億股認股權證,每股面值0.1港幣。
王啟霖擁有新時代地產共計3900萬股,佔總股本的13%。
兩人共計擁有47.7%的新時代地產股份,還擁有大量的認股權證,控股很穩。
不過,林祖輝在集資完成後,就開始慢慢減持自己的股份。
此時,新時代地產的股價在1.1至1.3港幣波動,林祖輝希望減持2500萬股左右,來獲得一筆資金可供自己個人驅使。
這個時代的香江股市,大股東減持並不需要公告,所以林祖輝不擔心被人發現;而且,一旦股市下跌,他又會立馬增持。
他玩的是高賣低吸的套路,這一招很多富豪都會用,比如李兆季這位‘亞洲股神’。
......
東婭銀行。
林祖輝帶著梁真勳來到這裡,謀求為新時代地產貸款;集資完成後,他就馬不停蹄的聯絡三家銀行,為新時代地產提供共計6000萬的組合貸款。
此時,銀行利率下跌至12厘左右,而林祖輝還知道銀行利率在一兩年後,可能會下跌至10厘,這樣無疑對地產商是個非常大的好訊息。
樓宇按揭利率未來也會多次減息,八七股災後最低為六厘半。
所以,未來股市泵水和銀行貸款,依舊是林祖輝的抽水機。
他的身份自然見不得東婭銀行總裁李國堡,但接見他的也是李氏族人第四代的核心人物李國義,同時也是負責貸款的董事。
李氏家族是香江的老牌家族,後世更是被稱作香港的第一望族。在香港最早的四大家族中,李石朋家族曾位列其中,曾經響動整個香港。
第一代李石朋經營航運業起家,第二代李冠春創立了東婭銀行,第三代的李福樹,曾擔任東亞銀行的主席;李福善,香港高等法院歷史上第一個華人法官;李福兆,被稱“香港股市之父”,為香港的華商公司上市掃平了障礙,遠東證券交易所的創始人;第四代的李國堡目前擔任東婭銀行總裁,還擔任了立法局議員、華資銀行公會主席等。
前世,這個家族第五代都已經站出來了,可見‘富不過三代’不過是窮人的嫉妒而已。
李國義看完林祖輝帶來的公司財務資料,忍不住讚揚道:“林生真是妙手回春,一家瀕臨清盤的上市公司,短短兩月時間的負債率已經低至三成多,發展潛力巨大。”
林祖輝謙虛的說道:“正逢市道好,再加上注資了六千多萬的資產,起死回生也很正常。香江的地市正在恢復,而我們新時代地產擁有可觀的物業資產,所以這次希望從貴行貸款2000萬港幣。”
李國義點點頭,說道:“應該沒有問題,我個人很看好貴公司,晚一點我們給你答覆!”
晚一點可不行,林祖輝擔心股市下跌,會讓這些銀行家膽小如鼠。
“明天可以有答案嘛,我們已經物色了地皮和物業,急需用錢!”
梁真勳在一旁說道:“這次我們一共聯絡了三家銀行貸款,恒生、滙豐銀行已經答應了我們的貸款,在走正式的流程。”
李國義一聽,也不能把客戶推掉,再加上林祖輝是香江的新晉富豪,銀行家就喜歡和這種人打交道,有扶持的潛力。
“沒問題,明天一定給你們答覆!”
三家銀行的貸款速度很快,畢竟大市和新時代地產的負債率在哪裡,而且公司又剛剛受到股民們的追捧,市值非常的穩定。
至此,新時代地產竟然
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