第218～219章 【華置的潛力】

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1987年3月9日。

星期一。

林祖輝來到新時代地產的辦公室，拿起辦公桌上的報紙一看，果然是連夜刊登了他的‘壯舉’。

就連《天天日報》都登露出來，不過主題是‘慈善’；至於其它的刊登報紙，主題則是‘風流’。

簡單的看了幾眼，便沒有了興趣，他一點也不在意這些花邊新聞，反而覺得是在給自己打廣告，他連廣告費都不需要出。

不一會，陳斌來到辦公室。

林祖輝詢問道：“京城那個專案進展如何了？”

陳斌知道老闆對於‘國有土地證編號為0001’這個榮譽很看重，想爭取成為內地第一個外銷房地產的地產商。

“寶利科技正在和政府交涉，相信今年一定可以拿到許可！我們已經派駐了骨幹在那邊，一旦拿到許可，很快就可以進入徵收、平整土地等環節.....”

林祖輝聽著彙報，腦海裡浮現出這個專案的藍圖。

雖然他沒有去過京城考察（香江事務關鍵時刻），但選址他也是有建議的——靠近機場的溫榆河畔。

不僅僅如此，他大手一揮，讓整個專案的面積在260平方尺（約23.5萬平方米），總建築面積在120萬平方尺。形象一點的形容，相當於香江的太古城、黃埔花園那麼大！

整個專案大概規劃為400幢別墅，及上千個單位的住宅公寓。聽起來是個大工程，但內地的地價、房價，怎麼能和香江相比！

目前，香江本島住宅普遍都在1000元每平方尺以上，也就是上元一平米以上。

而鵬城、京城的房價，在90年代初期也就1600元每平米左右，同一時間相差10倍以上。前世鞏麗因為拍攝了《唐伯虎點秋香》，收到了永勝的100萬片酬，便在1992年買下正好開售的麗京花園別墅，單價為5000元每平米。

“也不能全靠寶利科技，你也知道他們做事的效率，我們也要多活動活動！”

“恩，我已經叮囑駐守的高階職員，多去諮詢一下政策，多去活動活動！”

林祖輝這才點點頭，然後想起什麼，又說道：“晚點我介紹你一個人，我打算投資她在內地做運作方面的業務，會讓她參與這個專案！”

“好！”

陳斌毫不關心老闆所說的人是什麼樣子，他只知道老闆不會拿專案開玩笑。

林祖輝打算讓鄒凱旋去內地成立一家貿易公司，主要為自己蒐集古董業務；與此同時，培養她在地產上運作的本事，為將來做打算。

若真是人才，憑藉這兩個專案她就可以走進自己的視線裡，若是扶不起的阿斗，林祖輝只能讓首富先生去培養吧！

......

本週，林祖輝一個重要的工作是解決華人置業的‘10億貸款’問題。當然了，這並沒有什麼難度，皇室大廈和夏愨大廈都是優質物業，而華人置業本身現金流就已經高達16億，可謂公司聲譽正濃。

林祖輝直接邀請了幾家銀團，來到華人置業的會議室，一次性達成組合貸款協議。

會議室裡，林祖輝特意將自己對香江的寫字樓前景的看法，向幾位銀行家進行述說。

“香江的寫字樓將是最近幾年增長最亮眼的投資之一，空置率逐年下跌，租金水漲船高.....位於黃金地段的夏愨大廈和皇室大廈，其未來的租金收入以及物業本身的升值前景，是非常樂觀的.....大家再看看華人置業的資產配置，夏愨大廈、皇室大廈、宏記大廈，這三幢大廈當前每年為公司能帶來兩億多的純租金收益......而‘華置中心’明年開始投入使用，亦是在市場最需要寫字樓的時候。光這五幢大廈，未來便可為公司帶來每年4億