第233章 【想做權威】

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如果是七億被我們拍下，我們就是再舉債，也是非常值得的。”

說到底，新時代地產的資產值已經有八十多億了（資產升值），債務才26億，再次降至四成以下。向銀行借錢，依舊沒有任何問題。

說實話，若是股災後，才拍賣這幅地皮，林祖輝就是10億也得從恒生銀行手中搶下。他不怕買貴，反正再過一兩年就值那個錢，他的眼光一向長遠。

但如果他現在以十億拿下這副地皮，將大大的連累整個新時代地產系，投資者會批評你亂搞，股價也會大跌。

梁真勳點點頭，他對自家老闆的眼光還是相信的，不過他轉念一想，說道：“這麼說來，富麗華酒店那份地皮也得值8億多了。現在看來，老闆當初溢價購買富麗華酒店已經很划算了。”

《基因大時代》

富麗華酒店的地段，和中區消防局舊址的價格差不多，面積還大一些，故有此說法。

林祖輝點點頭，說道：“我買富麗華酒店的時候，就是考慮其地段非常不錯，無論如何都不至於虧本！”

梁真勳笑著說道：“可不僅僅是地皮升值，富麗華酒店今年盈利非常不錯，有望增加2成以上（查證資料後，前文更改富麗華1986年的盈利為5000萬左右）。任他傅蔭釗再精明，也不會想到大市如此火爆。”

傅蔭釗當然精明，前世在九七年，足足以69億的總市值（當時市值32億）將富麗華酒店賣給了林建嶽。

不過他雖然精明，但也想不到林祖輝就算溢價八成受過富麗華酒店，很快就會漲回來。

梁真勳離開後，林祖輝臉上露出可惜的表情，若是自己有錢，就不會將這樣的優質土地拱手相讓。

中環的土地越來越少，他打定主意，八七股災以後，他要寸土必爭。

前世，李超人雖然在地產上很厲害，其實長實的收租物業並不多；林祖輝覺得是他的一個策略失誤，比如他在1974年花一億購買的希爾頓酒店大廈，他在1981年便以10億的價格出售掉。

實際上，那幢大廈將來的價值起碼是100億以上，這還不算期間收租的純利。

對於這些優質的物業，林祖輝打算做長久的收租之用，在2015年之前，是絕不會出售的。2015年後，則可以選擇適當的高價放出去一些。