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新的一週開始。
禮拜一股市剛開盤,嘉年地產受週末利空的訊息影響——奧門回力球場即將破產,直接下挫12%。
林祖輝當機立斷安排高毅進場掃貨,待持股達到35%,便宣佈入主嘉年地產。後續還會繼續增持股份,預計將持有49%左右的持股量。
嘉年地產都是散戶在玩,根本不知道華人置業進場意味著什麼;再說了,恐怕沒有人會相信,林祖輝有本事斬斷七千萬的債務。
林祖輝之所以安排方進代替華人置業去遊說五家銀行,那是他相信方進的口才,而且‘關鍵點’林祖輝都已經告知方進,不愁那些銀行不答應。
陳斌來到林祖輝的辦公室,彙報了一下發展地產的情況。
“老闆,大多數地產公司都採用了售樓花的花式,回籠資金,包括長實也是如此;你看,我們是否也開始出售樓花,畢竟期房的銷售遠不如樓花!”
林祖輝聞言,立馬問道:“那我們的銷售情況怎麼樣,比如說有沒有出現滯銷的情況?”
陳斌搖搖頭,說道:“這倒沒有,不過我們拒絕出售樓花,也就拒絕了很多炒家,難免會出現銷售緩慢的問題!”
林祖輝這才安心下來,說道:“那依舊不考慮,等明年再說,能多賺一點是一點!”
總結起來,地產正火爆,就算拒絕了炒家,至少還有一半剛需!
在新時代地產不急著回籠資金的情況下,當然可以多賺一點是一點。
如是到了1987年春天開始,由於新時代地產的樓盤數量增加,以及‘八七股災’臨近,屆時再考慮出售樓花。
“好!不過我們既然不出售樓花,是不是應該都搞一些促銷活動之類的!”
“這個倒是可以!例如開盤抽黃金、免費客車接送、提供早午餐、提供免費停車,還有樣品房的設計和展示......你讓銷售部的人多拿出一些優秀的方案。下一個樓盤,我要親自檢查你們的工作!”
在樓盤的銷售上,林祖輝就算沒有吃過豬肉,也是見過豬跑,所以提出來了很多建設性的意見,頓時讓陳斌覺得沒有白來一趟。
“好的,我一定加強這方面的管理!”
林祖輝似乎想起了什麼,詢問道:“銷售部的王慧蓮能力怎麼樣?”
“很不錯,作風勤奮務實,又能隨機應變!”
得到了肯定的回答後,林祖輝並沒有表態,只是點點頭表示知道了!
作為將來的大型地產商,負責銷售的管理層一般都將是核心高層,兼任董事或執行董事的那種;這個王慧蓮具有大學文憑,又有近十年的地產經驗,基本條件已經具備;後續林祖輝會親自參與銷售部的工作,希望她不要讓自己失望。
接著兩人又聊了一陣,林祖輝又興致勃勃的去一個樓盤工地視察工作,忙得不亦樂乎。
......
禮拜三的晚上,華人置業召開了新聞釋出會,宣佈:持有嘉年地產35%的股份,並將入主嘉年地產,以及將注資1200萬的現金。
次日,這個新聞在業界引起了不小的波瀾!
“不是吧,有沒有搞錯,回力球場負債7000萬,注資1200萬有什麼用?”
“林大亨也有馬失前蹄的事,奧門的事情不去拜訪一下d神,光在香江收購一點股份有什麼用!”
“就是啊!就算回力球場破產,嘉年地產也拿不到一份資產,怕是還揹負上鉅額債務!”
很多人都不理解,華人置業這一步棋在搞什麼鬼!
就連一些好友都打來電話詢問。
王啟霖:“你是不是被人騙了啊,回力球場就算不破產,那也是個爛攤子;就算破產,嘉年地產也撈不到半
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