第205～206章 【當野蠻人來敲門】

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春節過後，林祖輝很快投入到工作當中，今年（1987年）是他的關鍵一年，只要一切順利，他的財勢將會達到十大財閥的程度，甚至是靠前的財閥。

這樣一來，林祖輝明年（1988年）就可以考慮朝海外或內地發展；不僅僅如此，只要做好了今年的事業，林祖輝以後就有更多的時間去享受人生。

2月3日（初六），星期二。

林祖輝喊來梁真勳和陸東來，說道：“本週五，國泰城市供股集資，每五股供兩股，你們抓緊時間去辦！”

梁真勳和陸東來並無意外，年前老闆就已經和各家銀行磋商，並借貸了12.8億的鉅款。而大酒店的收購款需要15.8億，剩下的3億自然是從供股集資中湊得。

國泰城市本來是有三億多的流動資金，不過上個月被以三倍槓桿，買入了9億價值的藍籌股；而且買點還不錯，一月中旬正好有一波下跌（2450點），一月最後一週又給漲了上來（2550點）。

“好，我們馬上去準備！”

林祖輝點點頭，又對梁真勳說道：“這次新時代地產供股1.6億後，賬上還能餘下11億資金，先暫時不動了！”

上個月，新時代地產已經買入了6億地皮和舊樓，這次供股集資需要支出1.6億；至於剩下的11億資金，林祖輝打算去向置地直接購買土地儲備。

因為他知道，本月怡和策略就將上市，怡和系的結構重整就將宣告結束。

而置地有意放盤的訊號，也將隨之出現。

與其在市場上一點點購買，還不如直接吞下置地那十幾億的土地儲備。

梁真勳提醒道：“老闆，現在外面的物業升值很快，我們的資金又是借貸的！”

他的意思是將貸款放在那裡，不僅會產生利息，而且還會造成高價買入土地。

“我知道！”

林祖輝只需說三個字，梁真勳便認真的點點頭，他只是負責提醒，雖然不一定有必要。

待兩人走後，林祖輝輕鬆的靠在座椅上，放鬆起來。

債不壓身，就是他現在的狀態！

......

1987年2月初，怡和宣佈成立一間新上市公司——怡和策略（怡策），由怡和策略直接控制置地、牛奶國際、文華東方酒店的股權；其中，怡和策略持有置地的股權為26%。

而置地原本持有怡和的股權，改由怡和策略持有。

怡和、置地脫鉤，維持七年之久的互控關係結束。

怡和、怡和策略，開始互相控制，怡和持有19%的怡和策略，怡和策略持有26%的怡和（大股東凱瑟克家族的控股數量未知，估計在10%左右）。

怡和、置地系大改組後，怡策替代了怡和的控股功能。

這樣怡和的外圍就有兩道防線：

最外圍的一道是置地、牛奶國際、文華東方；

第二道防線是怡和策略。

這樣，最裡的怡和就成為‘城中之城’。

凱瑟克家族鞏固了大本營（怡和），同時也意味著對置地控制的削弱。而置地的兩翼——文華東方、牛奶國際，自立門戶，置地的實力大減。

重要的是：置地被怡和系置身於最外圍，市場人士認為，這是凱瑟克家族有意放盤的訊號，怡和待價而沽（當前置地市值160億，淨資產250億以上），擇高者得。

林祖輝聽聞怡和置地重組完成後，並沒有打算第一時間找上門。

他大概記得，四大家族在九月份才正式和置地談判收購（提出17元每股收購，高於市價五成，總股本24.5億股），但很快又被股災衝沒了。

等股災六個月後（全面收購要按近