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之急是甩賣部分資產,清償債務。我看了一下,物業都是好物業,所以打算讓新時代地產拿下!至於資金問題,我打算讓新時代地產再借一筆5000萬的貸款,用於這次收購物業。”
新時代地產目前市值已經穩定在12億(總股本為4.66億股),貸款僅不到三億,完全可以大量貸款。
新時代地產今年已經集資近四億,也創下了一個新紀錄了!
三人都比較興奮,新時代地產發展的越來越好了。
梁真勳說道:“有幾家銀行積極和我們接洽,表示願意提供貸款!現在的新時代地產不同往昔,在投資者眼裡的信譽度極高,我們也成為了銀行的香餑餑。”
林祖輝聞言,沉思一下後說道:“既然如此,就由我來和他們溝通,這次我們乾脆一次性貸款2億元,用於發展地產!就算是這樣,我們的負債率也才四成!”
幾人的贊同林祖輝的觀點,現在不怕負債多,新時代地產的收租物業能提供穩定的收益。
最後,林祖輝又說道:“高董事,我新公司那邊你去擔任一個董事,我再從新時代地產調兩個中層過去,輔助我將新公司的資產重整。”
“好的,老闆!”
高毅點點頭,他是負責新時代收租物業的董事,對於資產買賣也非常熟悉。
一番安排後,林祖輝頓時感到輕鬆起來。
如今,自己手下人才濟濟,不再像當初一樣事事親為,他只需把握好大方向即可。
《重生之搏浪大時代》
當然了,林祖輝雖然不用事事親為,都和他共事的人都知道,在他年輕的外表下,有一顆老練而認真的心;若是那個管理層敢做不好工作,林祖輝保管罵得他狗血淋頭,半夜都會把電話打到做錯事管理層的家裡。
林祖輝的罵,從來不會無緣無故,罵的都是到了實處,讓人挑不出刺來。
偉益置業那邊,還需要養一陣殼,首先就是變賣部分物業,償還所有的債務;這樣一來,最後僅剩下淨資產的高質量收租物業。
因為收租物業是所有上市公司中,都可以出現的業務,所以這個殼也叫‘乾淨殼’;因為它只需要收租,所以不算是具體業務,自然也不會影響萬輝出版社注資進來。
殼養好後,林祖輝就會放出風聲,說自己要將萬輝出版社注資進入偉益置業;這樣一來,市場投資者就會望風而動,去炒賣偉益置業;偉益置業的市值在沒有注資前,就可能達到1億至1.5億。
而林祖輝會根據偉益置業的市值,來確定萬輝出版社市值多少:偉益5000萬、萬輝1億;偉益1億、萬輝2億。
理論上是這樣,萬輝出版社的年盈利可達2500萬,其估值都有林祖輝說了算。
.......
美迪臣證券的會議室裡,收購大生地產的團隊正在開會。
今天是星期三,今晚遠新公司必須釋出新的收購報價,不然那些股民將會等到不耐煩。
會議室裡,林祖輝看丘德根一臉貧窮像就有些惱火,外貌長得這樣貧窮也就算了,收購戰還搞得這樣保守,這讓作為盟友的林祖輝很不滿。
他是來賺錢的,不是來陪你賺吆喝的!
林祖輝說道:“我們必須報出一個有誘惑力的價格,否則一旦馬氏家族再報一次價格,哪怕比我們高一點點,他們都將獲勝。”
梁伯韜也附和道:“不僅僅是他們獲勝,我們這次收購的成本也很高,需要獲利!我的建議是提高至10.5元!若是以這個報價,對股民極其有誘惑力,我們的股份很快就可以達到30%以上。屆時,我們就可以無需大生地產董事會批准,便可進入大生地產董事會任董事。”
林祖輝點點頭,這個價格確
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