第107章 【借殼上市的準備】

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的發展愛戀。

這一步棋下的很大，林祖輝可能需要好幾年去慢慢的培養。

......

在律師樓，林祖輝簽訂了以500萬的代價，拿回方進手中的萬輝出版社10%股權的協議。

回到萬輝出版社，林祖輝又開給了他一張1100萬的支票。

方進連忙將支票推給林祖輝，臉上認真的說道：“大老，怎麼多100萬我怎麼可能要你的利息呢！”

林祖輝又把支票推給他，說道：“不是利息！那100萬是這次大智慧投資幫我買殼的跑腿費！”

方進又推回支票，激動的說道：“大智慧投資本來就是你創立的公司，幫你跑跑腿不是應該的嘛！”

林祖輝直接命令道：“拿起支票！”

方進見林祖輝表情嚴肅，便老老實實拿起支票。

“這次買殼，大智慧投資的成本也需要這個數字，親兄弟明算賬。”

林祖輝已經看上了一個殼，並初步和大股東達成意向；所以委託大智慧投資公司去審計財務、經營的問題，期間自然要產生律師費、審計費、財務費等；按照道理，做一次殼需要幾百萬的資訊諮詢費，林祖輝給個100萬，已經是‘佔’便宜了。

這次的‘殼’叫偉益置業，市值5000多萬的小型置業公司，就是一個收租的公司（業務單純）；主要是投資一些物業，然後用於收租之用。

前幾年一直虧損，主要是地產高峰時購買了一些物業，其中銀行貸款的利息高於收租（租金下跌、租賃物業空置率也高）。

地產升浪後，目前情況已經好轉，公司開始盈利，淨資產約6000萬（總資產減去負債），算是一家經營良好的公司。

大股東願意出售，無非就是心生退意，套現走人！

林祖輝和偉益置業的大股東商談的是：他以2300萬的代價，購買其35%的股份，溢價10%。

他打算入主偉益置業後，出售一些物業給新時代地產，將偉益置業的貸款還清，讓後公司僅剩下約6000萬的物業，這也算養殼階段。

等到12月份左右，林祖輝會根據偉益置業的市值，來確定萬輝出版社的價值；

比如，偉益置業的市值為5000多萬，那林祖輝就將萬輝出版作價1個億注入偉益；這樣一來，林祖輝的普通股差不多就到49%，並獲得大量的認股權證。

看似林祖輝將萬輝出版社從個人資產，變成了公共資產；

其實不然：

首先，借殼上市後，‘萬輝傳媒’的股價會暴漲，林祖輝手中的股份也會大量升值，包括認股權證也是一樣；

其次，林祖輝手握大量的認股權證，以後供股集資就不需要出錢，而且還能獲得大量的獎勵‘差價’，認股權證還可以讓自己牢牢的將股份控制在49%。

總之，只要這家上市公司股價上漲、供股集資順利，林祖輝並不會吃虧，還可以大賺特賺！

......

林祖輝本來以為自己的日子好過了一些，手上的資金充足的很，實際上並不是那樣。

他和大劉、黃玉郎其實有‘差距’，那就是大劉和黃玉郎其實個人資產很豐富，他們可以供股集資得很輕鬆。

而且，前世黃玉郎的玉郎集團上市後，黃玉郎的股份估計有百分之七十（只要保證25%的公共股份即可上市），黃玉郎供股集資可以選擇不供，反正自己的股份可以稀釋；至於大劉的供股，其實是子公司供股多，但子公司的大股東是愛美高，又不是他個人，所以供股集資就是愛美高供，總之是層層供股，大劉個人是不需要供股太多。

正因為大劉的股份被稀釋，而且公司還是連環控股（意味著大劉個