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別墅裡,你們才是主人;而在這裡,我才是主人,你們只是我的女人!”
若是私下單獨說這句話,肯定有幾個女人會反駁兩句,但今天誰也不想輸,誰也不想失寵,大家自然不會說什麼。
下午,林祖輝和大家在淺水灣道的三幢別墅裡活動,增加互相之間的瞭解。
林祖輝沒指望大家和和睦睦的,但至少以後不能出現在外人面前造謠生非的情況。
......
......
人逢喜事精神爽,新的一週開始,林祖輝積極的投入工作中來。
賺錢才是硬道理!
女人嘛,他已經很滿足了!
但是,這些女人未必滿足現狀,畢竟他還有很多畫的‘餅’未去實現。
林祖輝對自己的現狀也非常不滿,曾經他以為到了九十年代初期,他的實力可以和李超人叫板;但最近他發現自己錯了,李超人的實力超過他太多了,他估計現在連其三分之一的實力都不及。
自己在發展,李超人同樣也在發展!
而且,李超人憑藉和記黃埔,已經完成了佈局全球的初步計劃。
和記黃埔的中西方人才眾多,資金和渠道也是眾多,簡直就是李超人手中的王炸。
相反,李超人的長實顯得不是那麼厲害,畢竟前世從九十年代開始,新鴻基的市值便連續六年超過長實。
在地產上,李超人的長實不太注重收租物業的發展,長實的收租盈利佔比很低;這和林祖輝的發展方向相反,林祖輝是寧願舉債也得發展收租物業。
當然,若不是他自信可以償還債務,給他膽子也不敢這樣發展。畢竟收租需要10年回本(不考慮租金上漲),而發展地產每年可以有三成至五成的利潤,兩至三年便回本。
一般地產公司若是大力發展收租物業,其本身現金流又不多的話,早就被利息拖死了;一旦遇見股災和地產下跌,那就是瀕臨清盤的風險。
不過林祖輝總是會利用股市,在恰當的時機,來減持債務;而買入的時機又把握的死死的,故發展的非常順利。
禮拜一的上午,恒生指數開盤只有2550點,而整個八月份上旬和下旬,恒生指數是一直下跌,已經下跌了150個點。
林祖輝知道,買入的訊號來了!
很簡單,按照目前的走勢,本週肯定會跌至2500點,甚至以下;而九月份有期指合約的緊箍咒,市場會比較恐慌,就算有上漲的趨勢,也會形成橫盤。
所以,他分析本週便是買入的訊號,而九月份便可以繼續慢慢的買入,以免造成影響過大。
上午十點,梁真勳和高毅來到林祖輝的辦公室。
林祖輝說道:“本週便是入市的買入點,一旦恒生指數觸及到2500點,你們便開始買入期指合約和藍籌股!”
梁真勳點點頭,說道:“新時代集團的三億資金已經準備好了,隨時可以準備買入12月期指合約!按照老闆的指示,我打算分成20個交易日購買。”
林祖輝補充道:“期間不管是上升和下跌,都穩定的買入,不需要考慮其它因素!”
“好的!”
道理很簡單,期間就算短暫反彈2550點,甚至是2600點,也值得買入;
更何況,可能還會再下跌呢!
而分成20個交易日平均買入,道理很簡單,因為林祖輝個人還有資金買入期指合約;在期指合約上,新時代集團加林祖輝個人的買入資金,一共是5.5億的資金,理論上可以買到張合約(預計每張賺3萬)。
高毅也彙報道:“華人置業的五億資金,並聯絡了提供兩倍槓桿(放大至10億本金),預計在25個交易日買入藍籌
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