第504章 打樣（1）

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“接著說！”

“臣以蘇州為例！”李景隆大聲道，“蘇州的房價，課稅司戶部的公文上是增加了三成，但這三成其實是個平均數！”

“就是窮人買房子和富人買宅子的平均數！”

“真正漲到沒邊兒的，是富人的宅院！”

說著，李景隆頓了頓，伸出兩根手指，“世子殿下可能不知道，就在上個月，聽說蘇州有一處帶園林的五進大宅，賣出了這個數！”

朱高熾倒吸一口冷氣，“兩千？”

“兩萬！”李景隆笑道，“而就臣所知，蘇州富人買孩子的標準，都在一千銀元起。超過這個數的，才算是好宅子！”

說到此處，嘿然一笑，“他們這麼有錢，不該繳稅嗎？所以萬歲爺說房子越貴稅越高，臣是贊同的！”

朱允熥面帶微笑，“你繼續說！”

“蘇州自開山開海以來，光建工坊，大量勞力湧入。而且遍地都是商行，牙行，馬幫，鏢局，貨行.....”

“這些人買不起好房子，但是邊邊角角荒郊野外，以前書蘇州城那些無人問津的地方，咬咬牙還是買得起的！”

“而且....”李景隆頓了頓又道，“有商人已從中看到了商機！他們低價收買蘇州城周邊偏僻的地方，或者直接從官府手中購無主的荒宅子，改成一個個小屋，售賣出去！”

“不但是蘇州，杭州廣州也都如是！”李景隆又道，“外來人多了，都想要個落腳的地方，城裡的房子買不起只能買城外，臣聽聞廣州那邊，甚至有商人直接在城外購買農田，然後變成宅基地，一塊塊的售賣！”

忽然，朱高熾警惕道，“農田乃國本，豈能隨意篡改？查，嚴查！”

“你他媽別打岔呀！”

李景隆心中罵一句，嘴上馬上說道，“如此種種，契稅不單是民間買賣那麼簡單，更不是那麼侷限。”

“比如土地！無契稅，地方官府可以隨便賤賣土地，甚至是農田！有了契稅，地方官府也知道土地現在值錢了，賣給商人是增收是好事！”

“再比如各州府大城的外城，住的全是窮苦百姓，髒亂差蛇鼠橫行魚龍混雜。官府想治理，但哪來的錢呢？”

“朝廷加徵了契稅，那些有錢的商人是不是可以把那些破地方買下來，然後重建得好好的漂漂亮亮的，再賣出去呢？這可是一舉多得的好事！”

“而在建房的時候，是不是要用到勞力？是不是要有材料？這又能養活多少人？”

“官府拿了賣地的錢，把路修修，把排水修了，既方便了也乾淨了！”

“是，臣說遠些，定會有人見錢眼開中飽私囊！可大體上來說，總比一成不變的要好吧？”

“另外，臣剛才說的只是房舍宅院！臣再以蘇州，廣州等地為例。如今沿海之地地皮漲價，宅院還是慢的！最快的商鋪，還有工坊的地皮！”

“商鋪做買賣用，工坊也是做買賣用，都是給人賺錢的地方，他們大把錢賺著，朝廷為什麼不徵稅？”

“臣再以廣州為例，廣東的瓷器，牆紙等物，在海關是供不應求的，有多少都賣得出去！”

“有廣州本地商人，於港口之處購得六畝土地。當然，臣也不知這地是真買的，還是怎麼來的。反正全蓋上了商鋪，只租不賣！”

“臣聽人說，那六畝地就跟個城池似的，進去之後一排排全是商鋪...”

“一間商鋪，最小的商鋪，月租金二十銀元起！”

“嘶.....”朱高熾倒吸一口冷氣。

然後眼珠轉轉，“曹國公，你怎麼這麼清楚，莫非你家在那邊有產業？”