第191章 保價回購合同威力巨大

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有人都是第一次聽說“買房即簽訂五年內原價回購合同”的優惠政策。

很多決定掏錢買房的人也都是看中了這個保障條件。

熙熙攘攘的海天福地小區售樓處讓周邊幾個樓盤老闆眼紅了。

他們紛紛派出人員冒充看房者到海天福地小區售樓處打探訊息。

這些派出去打探訊息的人回去彙報時，幾乎都無一例外地提到了海天福地小區最厲害的銷售手段是“買房即簽訂五年內原價回購合同”。

幾個老闆一聽，後背直冒冷汗。

房地產行業是個典型的“空手套白狼”行業。

房地產開發商拍到地皮以後，先交一部分土地出讓金，辦完土地手續，再拿著土地手續去銀行做抵押貸款，然後用貸款來蓋樓。

可是，貸出來的錢是有限的。

他們就採用預售政策，等樓蓋到一定程度，達到預售標準了，就開始銷售期房，把買房人的錢投入到後期建設中。

整個資金鍊中，佔大頭的是銀行貸款和期房預收款。

如果敢簽訂“買房即簽訂五年內原價回購合同”，必須滿足兩個條件：

一個，是押注未來房價將持續上漲。

另一個，是自己有充裕的現金流，不擔心五年內房價下降後，業主退房，產生擠兌。

絕大多數房地產開發商是不敢保證這兩個條件。

他們都不敢斷定未來房價一定是上漲的，房地產要崩盤的說法一直沒有斷過。

並且，他們是幹這一行的，自然也就懂得行當裡的貓膩兒。

常言道，買漲不買跌，大夥兒都是看到什麼東西漲價後才想起來去買。

海天福地小區房價高，但是有保價回購協議做保障，很多人覺得心裡踏實，就決定在這裡買房。

這無形之中對周邊幾個正在銷售的樓盤造成了壓力。

最後，不得已，周圍幾個樓盤也都再一次漲價，漲價幅度也是參照海天福地小區房價的漲幅。

一時間，這片地方的土地價格和房價都跟著水漲船高。

海天福地小區一下子成為了這一片兒樓盤的風向標。

蘇娜娜的團隊表現也非常出色，戰績斐然，公司賬戶上很快就有了超過一個億的銷售回款。

看到火爆的銷售情況，陳天浩萌生了儘快開發二期住宅專案的想法。

海天福地小區原本是按三期進行規劃的，只是之前的老闆沒有想到自己在第一期工程還沒結束的時候，就爛尾了。

陳天浩當初接盤這個爛尾小區，也是看到了後邊兩期開發的升值空間。

既然房子賣得這麼好，何不繼續開發第二期、第三期呢？

不！

膽子可以再大一點，把後邊兩期合併為一期開發。

這個大膽的想法讓陳天浩內心不禁產生了強烈的躁動！