第16章 強買斡旋

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林青晨承諾給百分之一居間費，沈文玉意識到林青晨有說話份量。戚建善說林青晨受過特訓，沈文玉心裡真正震撼。

初哥嘆息，“人才。要能為我所用就好了。”戚建善一愣，未料到初哥會這麼想。林青晨倒黴，戚建善喜聞樂見。初哥話裡話外，可不止要人才，連帶那塊五十畝的地也要。“初哥，那塊地是幾個人合夥買的。夏家小公主，候家老么都有份。”初哥看了看戚建善，沒說話。“候家老么本想單幹，讓家裡派人到海南操持一家房地產公司。我在海南湊巧遇到老龔。老龔給候家老么帶來資金，家裡沒人會經營，讓候家老么和葉然合夥。候家老么的生意是過了明路。”初哥終於開口，“老龔，老候身邊的老龔？”戚建善點點頭。

“你再受受累，再問一下，每畝提高几萬元價錢行不行？或者他們多少要賣？”初哥掐滅手上香菸。戚建善無奈，只好再給葉然打電話，“然然，還是那塊地的事。你們有沒有打算多少賣？買家對那塊地誌在必得，還可以提高價格。”

葉然明白買家是戚建善拒絕不了，自己更拒絕不了。“戚哥，海南半年內新增幾千家房地產公司，總數快有上萬家。半年內流入註冊資金超過百億，還在源源不斷的流入。後期相當看好。我們只買了這塊地，跑一趟海南路上要花好幾天，也沒有考慮再去買一塊地。我們保守估計地價能夠一畝百萬元。你幫我們說合說合，我們請你吃飯。”葉然想要保住這塊地，沒法保留，必須把資料給戚建善，才有可能說服他們。

“然然，你的資料哪來的？”“當地工商局，新增房地產家數不是保密資料，可以公開的資料，不難。註冊資金比較難評估。如果能從那家銀行得到資料會比較準確。”

戚建善掛了電話，“葉然判斷一畝百萬，有所本。這方面的資訊竟然對我保密。在座的都幫忙保密啊。”初哥長嘆一聲，“人才啊！咱們東奔西走四處請客吃飯應酬，人家輕輕鬆鬆在家，一切盡在掌握。我剛剛找人核實，資料相當準確。早知道看這些資料，費那麼多勁猜來猜去，猶豫不決。學到一招。既然他們不賣，算了，我也不買了。”

葉然要知道背後誰要買地，得找戚建善。候玄邡、夏美楠和葉然一起請戚建善吃飯。林青晨不參加，只說，“如果不行，就賣吧，反正賺翻倍，也可以啦。”

葉然選在盛唐俱樂部請客。酒桌上戚建善沒遮掩，直截了當告訴他們，初哥要買。好在初哥放棄了。葉然舉起酒杯，“敬戚哥，謝謝幫忙說合。我給你透一個底，和玄邡、美楠都沒有提過。新增註冊房地產公司太多，很可能有極端行情，估計要到五六百萬一畝。”

戚建善驚撥出來，“不可能吧。這麼高！每畝百萬已經很離譜。你們有什麼依據嗎？”“海南島土地資源有限，十八億畝紅線外，可用於房地產開發的土地更少。對比香港房價，海南島房價可能突破五千元每平方米，綜合購買力因素，極限可能近一萬元每平方米，以此估算，地價數百萬是可能的。這不重要，隨時瞭解新增房地產公司，以及資金流入情況，才能知道會漲到哪裡。每畝百萬或每畝五六百萬，全是主觀猜測，得小心求證。”

戚建善點點頭，‘小心求證’。葉然想了想，乾脆講透，“我接下來要說的話最重要，對任何人都不要說。每畝超過百萬，政策隨時可能干預。只要干預，基本跑不掉。我們會在每畝百萬時賣掉。我們只吃這一段，再高價格，風險太大，不是我們幾個能夠參與的。”

葉然講完，等戚建善消化。戚建善心有激雷，臉不改色，以前從沒有這樣考慮過，依賴請客送禮抓資訊。葉然和候玄邡、夏美楠解釋，“之前不是不想告訴你們這些，到價位後，不能有任何猶豫出售，不然有可能萬丈深淵。咱們四個人合夥，有不同想法很正常，可能等兩三天每畝又可以多賣幾